Kwaliteitsvolle woning met zuidgerichte tuin te Dilsen-Stokkem

Op een rustige locatie in een groene woonwijk van Lanklaar, vinden we op een riant en zonnig perceel van 1487 m² deze kwaliteitsvolle en met oog voor detail gebouwde woning uit 1994. Het valt meteen op dat deze ruime woning door de jaren heen steeds goed onderhouden werd. Ook aan energiezuinigheid werd gedacht, waarbij o.a. rolluiken, airco (gelijkvloers en slaapkamers), zonnepanelen en een slimme thuisbatterij voorzien werden, wat resulteerde in een EPC label B.  Aan ruimte hebt u hier zeker geen gebrek, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefste 272 m² (bron EPC verslag) en een kelder van 150 m² met toegangspoort. Maar ook comfort en gezelligheid waren zeer belangrijk voor de bewoners, wat duidelijk blijkt uit de volledig ingerichte leefkeuken en de warme uitstraling door het gebruik van een kwaliteitsvolle eiken parketvloer en de ruime lichtinval in de woonkamer. Van hieruit heeft u trouwens via het grote schuifraam direct toegang tot de tuin en het terras. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra gezelligheid in de wintermaanden. De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met overdekt terras, geschikt voor een buitenkeuken, nodigt u uit om optimaal te genieten van de rust die u hier vindt. De tuin is aangelegd met mooie planten in verschillende niveaus, aangevuld met een tuinhuis en een verzorgde houtberging. De perceelbreedte van 40 meter schenkt u daarenboven een uiterst gevoel van ruimte. Deze ruime woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: -        Inkomhal met gastentoilet en handige dressingkast. -        Bureauruimte met ingebouwde kasten. -        Ruime leefruimte met Frans eiken parket, een houtkachel, airco en een schuimraam uitgevend op de tuin. -        Keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en vernieuwde Bosch vaatwasser en koelkast. -        Wasplaats met alle nodige aansluitingen (voormalige inpandige garage), eventueel geschikt om om te vormen tot een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer. Eerste verdieping: -        Nachthal met keramische tegelvloer. -        4 ruime slaapkamers, alle voorzien van airco (3 met laminaat, 1 met parket). -        Recent vernieuwde badkamer met bad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, voorzien van een nieuw Velux-dakraam. Kelder: -        Volledige woning onderkelderd, droog en met toegangspoort met inrit wat een optimaal gebruik verzekert. Zolder: -        Ruime, niet-ingerichte zolder met uitbreidingspotentieel, wordt voorlopig gebruikt als opbergruimte   Bijzonderheden: Asbestattest: geen asbestmateriaal aanwezig. PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Zonnepanelen +/- 8kWp met slimme thuisbatterij van 11kW (2021). Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning Watertoets: P score: A – G score: A Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied Nieuwsgierig naar deze uitzonderlijk comfortabele en ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin in Lanklaar? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een bezichtiging of extra informatie.