Een betoverend palazzo met daktuin en zwembad

Dit belangrijke en imposante negentiende-eeuwse herenhuis, perfect gerenoveerd in het begin van de jaren 2000 met mooie materialen en met respect voor het originele uiterlijk en de bijzonderheden van de structuur, ligt in het oude gedeelte van het kleine stedelijke gehucht Ponte Felcino. Het gebouw, met een commerciële oppervlakte van meer dan 750 m², is verdeeld over drie verdiepingen: op de begane grond vinden we, naast de monumentale fresco-ingang en de biljartzaal, in de rechtervleugel een klein appartement, momenteel bewoond door de conciërge, bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, hal en berging, terwijl in de linkervleugel de oude lokalen van de apotheek, verkooppunt, laboratorium, opslagruimtes, magazijnen en toiletten zijn. De bovenverdiepingen zijn op hun beurt verdeeld in twee eenheden: het appartement op de eerste verdieping, de schilderachtigste en belangrijkste van de twee, is volledig met fresco's beschilderd en bestaat uit een woonkamer, bibliotheek, eetkamer, eetkeuken, begaanbaar terras van meer dan 50 m² en verfraaid met een smeedijzeren pergola, voorzieningen voor gasten, twee eenpersoonsslaapkamers, beide met eigen badkamer, en een ouderslaapkamer met eigen badkamer en walk-in garderobe; het appartement op de tweede en bovenste verdieping, met zichtbare houten balken, bestaat uit een woonkamer met open haard, keuken, veranda met wasruimte, twee tweepersoonsslaapkamers met beide een eigen badkamer, een serre op zonne-energie en een panoramisch terras van bijna 90 m². Het pand wordt vervolledigd door een grote daktuin, een tuin van meer dan 1.600 m² met een waterput, zwembad en hydromassage, een bijgebouw op twee niveaus met badkamer, ooit gebruikt voor de kantoren van de apotheek, een groot bijgebouw dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot garage, en twee verharde parkeerplaatsen met onafhankelijke gemotoriseerde poorten. De structuur is voorzien van alle moderne comfort, zoals vloerverwarming en -koeling, alarmsysteem, videobewakingssysteem, automatisch irrigatiesysteem, enz. Het pand leent zich, gezien de grootte en de nabijheid van de stad Perugia, gemakkelijk voor verschillende doeleinden: een grote eengezinswoning of voor meerdere wooneenheden met gemeenschappelijke ruimten, een klein condominium voor beleggingsdoeleinden, een gemengde commerciële en residentiële structuur volgens de oorspronkelijke bestemming, een horecastructuur of zelfs een gezondheidszorgresidentie. Er is ook de mogelijkheid om een aangrenzende flat van meer dan 200 vierkante meter met tuin apart aan te kopen.