Reserviert: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in gehobener, ruhiger Wohnlage

Familien und Paare aufgepasst: Hier erwartet Sie genau die Immobilie, die Sie für Ihre Zukunft suchen, in bester Lage von Traar, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Das freistehende Einfamilienhaus erreichen Sie über eine kleine Zuwegung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor stehen Ihnen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss: Sämtliche für den Alltag relevanten Bereiche, Schlafzimmer, Bad, Wohn- und Essbereich, befinden sich auf einer Ebene. Dadurch ist komfortables und barrierearmes Wohnen auch im Alter problemlos möglich. Bereits das einladende Entrée überzeugt mit einer großen Fensterfront neben der Haustür, die für viel Tageslicht sorgt und direkt in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen führt. Der Essbereich schließt sich harmonisch an und liegt unmittelbar neben der Küche. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiger Flur mit Einbauschränken und viel Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder alternativ als Büro nutzen lassen. Ein Kinderbad mit Dusche ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Ausbaureserve oder praktische Lagerfläche. Das Kellergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Räume, ob als Abstell-, Vorrats- oder Hobbyraum. Einer dieser Räume ist mit einer Dampfbaddusche inklusive Farblicht ausgestattet und lädt nach einem stressigen Tag zum Entspannen ein. Ein separater Waschraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro eignet (keine Wohnfläche), ergänzen das Kellergeschoss sinnvoll. Der gepflegte Garten bietet neben einer teilweise überdachten Terrasse eine weitere Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die im Jahr 2024 installierte Solaranlage auf dem Dach sowie eine vorhandene Einbruchmeldeanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.