Engel & Völkers
Nieuw

Einfamilienhaus mit Bootsanleger und Gartenhaus

€ 995.000
  • 5 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • ~246 m² Totale oppervlakte
  • ~167 m² Woonoppervlakte
  • ~570 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 246 Quadratmetern, das höchsten Komfort und Eleganz bietet. Das Haus wurde 1974 erbaut und ist mit exklusiven Details ausgestattet. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein eigener Bootsanleger, der Zugang zum Wasser bietet sowie ein gemütlicher Kamin für wohlige Abende. Der großzügig ausgebaute Untergeschoss bietet ein echtes Wohlfühlparadies. Hier erwarten Sie eine Sauna, ein einladender Whirlpool sowie weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder private Rückzugszone nutzen lassen. Perfekt für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen ein, während Balkon und Terrassen einen herrlichen Blick ins Grüne gewähren. Ein weiteres Highlight ist das separate Gartenhaus mit eigenem Bad und Küche – ideal für Gäste. Zudem ist der S-Bahnhof fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! • Moderne Einbauküche • Ausgebautes Untergeschoss mit Platz für Hobby- und Fitnessraum • Kamin • Sauna • Whirlpool • Wintergarten • Balkon • Terrasse • Bootsanleger • Gartenhaus mit Bad und Küche
Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmZwembadGastentoiletJacuzziSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Uw adviseur: Sebastiano Schweitzer

Eigendoms-ID: W-047B2S

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    5

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    3

  • Totale oppervlakte

    ~246 m²

  • Woonoppervlakte

    ~167 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~570 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1974

  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    150.6 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Vloerverwarming, Radiator

  • Energiebron

    Verwarming op gas

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Berlin-Heiligensee, Berlijn

Das Einfamilienhaus in der Hennigsdorfer Straße 151 in Berlin-Heiligensee liegt in einem ruhigen, naturnahen Ortsteil im Bezirk Reinickendorf. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an Hennigsdorf in Brandenburg. In der Nähe laden der Nieder Neuendorfer See und zahlreiche Wander- und Radwege zur Erholung ein. Zudem sorgen die S-Bahn-Stationen Heiligensee und Hennigsdorf für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.

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