Wonen in de Bommels – Instapklare villa met ruimte en karakter

Verscholen in het groen, op een unieke locatie in het hart van de Bommels in Heusden, ligt deze instapklare villa op een royaal, volledig omheind perceel van 3.307 m², met een grote, open zuidgeoriënteerde tuin. De villa werd gebouwd in 1990, zorgvuldig onderhouden en in 2010 deels uitgebreid, wat zorgt voor een aangename mix van authentiek karakter, hedendaags comfort en een praktische indeling. De villa is uitgerust met 18 zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal, wat zorgt dat deze woning voldoet aan de hedendaagse energienormen. Daarnaast beschikt ze over een alarmsysteem, verwarming op aardgas en een airco-installatie in de master bedroom voor optimaal comfort. De lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetgedeelte sluit naadloos aan op de open, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Aansluitend bevindt zich een wasruimte en een dubbele inpandige garage met automatische poorten. De inkomhal geeft toegang tot de eerste bureau- en leefruimte en is voorzien van een gastentoilet. Voor wie een vrij beroep uitoefent of graag thuis werkt, biedt de villa een extra aparte bureau- en praktijkruimte met eigen inkom, wat een perfecte scheiding tussen privé en professioneel gebruik mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan de master is voorzien van ingemaakte kasten, en een verzorgde badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en bubbelbad. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) of polyvalente ruimte. De buitenruimte is een paradijs voor wie van rust en natuur houdt: een prachtig aangelegde, brede tuin met terras, een verwarmd zwembad, en een sfeervolle vijver vormen samen een unieke plek om te ontspannen in volledige privacy. Dankzij de openheid van het perceel en de zuidgerichte ligging heeft de tuin de hele dag zon, terwijl de omliggende bomen zorgen voor privacy zonder dat er schaduw over het perceel valt. Daarnaast biedt het bijgebouw met carport en garage extra opbergruimte voor wagens, fietsen en tuinmateriaal. De woning is volledig onderkelderd, wat veel extra opslagruimte biedt of mogelijkheden creëert voor hobby en ontspanning. Deze eigendom combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een toplocatie in Heusden (Bommels), met een uitstekende bereikbaarheid. Stedenbouwkundige vergunning verkregen Recente bestemming: Woonpark Geen rechtelijke maatregel opgelegd Geen voorkooprecht Verkavelingsvergunning verkregen EPC: 166 kWh/m² - UC: 3748435 P-score: A en G-score: A