Modernes Wohnen mit besonderem Raumgefühl nahe Hardter Wald

In einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das über die Jahre laufend hochwertig modernisiert wurde. Mit rund 195 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und drei Bädern bietet es viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit hohen Decken, hochwertigen Fliesen und großen Fensterflächen bietet viel Licht und Raum. Der Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche, praktische Einbauschränke und ein Gäste WC ergänzen das Erdgeschoss. Im 1. und 2. OG. ist Parkett verlegt und die Fenstergauben im 2.OG. wurden ausgebaut und zu zusätzlichem Wohnraum aufgewertet. Im 1. OG. befindet sich zudem ein Arbeitszimmer. In diesen beiden Etagen befinden sich jeweils großzügige Masterbäder. Eine Klimatisierung in den oberen Etagen sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche im Obergeschoss noch zusätzlich um drei Räume zu erweitern und mit dem angrenzenden Reihenhaus zu verbinden. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten hierzu bei einer persönlichen Besichtigung. Die Lage ist besonders für Familien interessant. Die Straße ist sehr ruhig und frei von Durchgangsverkehr, sodass Kinder hier in einem geschützten Umfeld aufwachsen können. Die Nachbarschaft ist familiär und angenehm, ein Spielplatz befindet sich direkt um die Ecke. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die südost ausgerichtete Terrasse mit Blick in den angrenzenden Park ist ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Stunden oder einfach zum Genießen des eigenen Gartens. Eine Garage mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten, eine Wallbox, die praktische Teilunterkellerung und ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab. Ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und einer außergewöhnlich ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 145,1, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Baujahr: 1978, Energieklasse: E