Tijdloze villa met uitzicht op het Trasimeense meer

Deze exclusieve villa van 260 m² ligt op een rustige locatie, omgeven door groen en ver weg van het verkeer, en biedt de perfecte combinatie van luxe en rust. De villa ligt in een rustige buurt, maar toch op korte afstand van het historische centrum van Tuoro sul Trasimeno en alle essentiële voorzieningen. De villa heeft drie verdiepingen, is volledig ingericht en zeer energiezuinig. Het hoogtepunt is het adembenemende uitzicht op het Trasimeense meer en de privé-spa. De begane grond is de woon- en ontspanningsruimte: Een gezellige overdekte entree/veranda leidt naar een zeer lichte woonkamer van 43 m², verrijkt met een groot panoramisch raam. De eetkamer wordt gekenmerkt door een suggestieve dubbelzijdige open haard, terwijl de moderne keuken volledig is uitgerust. De verdieping wordt vervolledigd door een studeerkamer, een apart toilet, een moderne badkamer met douche, de technische ruimte voor de centrale verwarming en een praktische wintertuin. Er is eveneens een ruime garage van 40 m². Buiten nodigt het originele verwarmde hoekzwembad van ongeveer 9 x 4 m uit tot ontspanning. De eerste verdieping, die is bestemd voor de slaapvertrekken en bereikbaar is via een brede trap, biedt maximaal comfort: Er zijn drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen, airconditioning en directe toegang tot een ruim terras. Op deze verdieping bevinden zich ook een moderne badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Het terras is de ideale plek om te genieten van het spectaculaire panoramische uitzicht op het Trasimeense meer. Buiten, duurzaamheid en veiligheid: Het pand is omgeven door ongeveer 2200 m² volledig omheind terrein, met een automatische toegangspoort. De verzorgde mediterrane tuin, voorzien van een automatisch irrigatiesysteem met vier circuits, zorgt voor een groene en weelderige omgeving. Op het gebied van duurzaamheid en efficiëntie loopt de villa voorop: de verwarming (deels vloerverwarming en deels gietijzeren radiatoren) en het warme water worden ondersteund door een gastank en een zonneboiler. Daarnaast zijn er fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd met een jaarlijks rendement. De veiligheid wordt gegarandeerd door een alarmsysteem en hoogwaardige ramen en deuren die zijn voorzien van dubbel glas en horren. Er is een aansluiting op het gemeentelijke waternet beschikbaar en internet kan eenvoudig worden geïnstalleerd via een snelle satellietverbinding. Deze tijdloze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze, moderne en duurzame woning met een onvergetelijk uitzicht. De woning wordt grotendeels gemeubileerd verkocht. De locatie is rustig en omgeven door groen, op korte afstand van alle voorzieningen en vertegenwoordigt een solide waarde in deze regio.