Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Gestaltungspotenzial

Diese angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnparteien aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude steht auf einem Kaufgrundstück und liegt in einer gewachsenen Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit größerem Raumbedarf. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone – ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, der zweite Balkon vom Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage. Im Haus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich innerhalb der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 367 €. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand und weist altersbedingten Renovierungsbedarf auf. Sie bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die die Räume nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.