Peach-colored two-story house with a white patio cover, outdoor wicker furniture, and a small garden under a blue sky. [AI-generated text]

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rheinbach Stadt

€ 479.000

4 Kamers
1 Badkamer
~112 m² Woonoppervlakte
~250 m² Perceeloppervlakte
Bouwjaar 2007

Beschrijving

Das freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² über eine Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt auf vier Zimmer.

Weitere Objektdetails:

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
separate, neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte und integriertem Essplatz
drei Räume im Obergschoss
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht
Vollunterkellerung mit zwei großen Räumen
doppeltverglaste Kunststoffenster mit Rolläden, teils elektrisch
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage
sehr gepflegter Gesamtzustand mit hochwertigen Materialien
Einzelgarage, verlängert auf 6,50m, direkt am Haus mit Wallbox, Wasser- und Stromanschluss
zwei weitere Stellplätze vor der Garage auf dem Grundstück, einer davon mit Carport
gepflegter, eingezäunter Garten mit glasüberdachter Terrasse und Gartenhaus
Anstrich des Hauses Ende 2024

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, 77,3 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß: 18,6 kg/m²

Kenmerken

KelderIngebouwde KeukenGarageTuinTerrasGastentoilet

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 3790000

Uw adviseur: Sandra Nett-Almeida

Eigendoms-ID: W-04AZIH

Eigendomsdetails

Eigendom type
Open bebouwing
Kamers
4
Badkamers
1
Garages
1

Parkeerplaatsen
3
Woonoppervlakte
~112 m²
Perceeloppervlakte
~250 m²
Vloeren
Laminaat, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar
2.007
Energie-efficiëntieklasse
C
Energiecertificaat beschikbaar
Ja
Type Energiecertificaat
Verbruikscertificaat

Eindverbruik van Energie
77,3 kWh/m²a
Type verwarming
Radiator
Energiebron
Centrale verwarming, Verwarming op gas
Energie inclusief warm water
Ja

Locatie: Rheinbach, Noordrijn-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in zentraler, beliebter und familienfreundlicher Lage von Rheinbach.

der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
mittelalterliches Stadtbild
attraktive Innenstadt
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen,
Fachgeschäfte und eineabwechslungsreiche Gastronomie
reichhaltiges Angebot an Ärzten
zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zu einer Fachhochschule
Bus- und Zugverbindungen
nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61
Bonn: ca. 15 Minuten
Köln: ca. 35 Minuten
Koblenz: ca. 40 Minuten
Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

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