Instapklaar horecapand te koop in Diepenbeek – volledig vernieuwd, tal van mogelijkheden

Ontdek dit prachtig gerenoveerde horecapand in de Kogelstraat 12, een rustige zijstraat op wandelafstand van het bruisende centrum van Diepenbeek. Het pand werd recent van A tot Z vernieuwd met kwaliteitsvolle materialen, waardoor het vandaag in quasi nieuwstaat verkeert. Hier kun je zonder bijkomende investeringen meteen aan de slag. De doordachte indeling, moderne afwerking en grote raampartijen zorgen voor een uitnodigende sfeer die perfect past bij uiteenlopende concepten: restaurant, lunchbar, koffiebar, traiteurzaak, eetcafé, broodjeszaak, … De mogelijkheden zijn werkelijk zeer uitgebreid. Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder, ideaal voor stockage of extra voorzieningen. Achteraan bevindt zich bovendien een polyvalente ruimte van ca. 20 m², uitgerust met wastafel en douche, perfect inzetbaar als extra werkruimte, personeelsvoorziening, atelier of multifunctionele kamer. Het naastgelegen en achterliggende pand staan eveneens te koop. Hierdoor kan worden gekeken naar een totaalproject op een perceel van maar liefst 442 m². Dit opent bijkomende ontwikkelings- en uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de optie om hoger te bouwen met twee extra bouwlagen, ideaal voor wie een ruimer commercieel concept of een kleinschalig project wenst te realiseren. Dankzij de gunstige ligging combineer je zichtbaarheid met bereikbaarheid. Parkeergelegenheid in de omgeving en de nabijheid van het centrum maken dit een uiterst interessante commerciële locatie. Ben je op zoek naar een plek waar je jouw horecadroom kan waarmaken? Dan biedt dit instapklare pand in Diepenbeek de ideale basis voor een succesvolle toekomst. Algemene gegevens: • Bouwjaar 1972 • 1 slaapkamer • Perceeloppervlakte: 125 m² • Bruikbare vloeroppervlakte: 123 m² (bron EPC-verslag). • Verwarming: gas (radiatoren) en airco • EPC Label E (UC 20220815-0002654377-KNR-1) - renovatieplicht van toepassing (Minimaal maatregelenpakket) • Keuring elektrische installatie: conform • Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning • Watertoets: P-score: A ; G-score: A • Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied