Süchteln: Reihenhaus mit schöner Terrasse, Garten, Garage & Vollkeller in toller Lage

€ 295.000
  • 4 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer
  • ~143 m² Totale oppervlakte
  • ~98 m² Woonoppervlakte
  • ~234 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in besonders attraktiver Lage von Süchteln – nur wenige Minuten von den beliebten Süchtelner Höhen entfernt. Das gewachsene Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet durch seine durchdachte Aufteilung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre, der ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende bietet. Die separat gelegene Küche sorgt für eine klare Raumstruktur und kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Arbeiten im Homeoffice. Das zukünftige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht und lädt zu entspannten Momenten am Morgen oder am Abend ein. Der Garten präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort im Freien und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist der rückwärtige Zugang zum Grundstück. Auch der Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Nutz- und Abstellräumen besteht hier ein direkter Zugang über eine Treppe zur Terrasse beziehungsweise in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche Garage, die sich nur wenige Meter entfernt auf einem nahegelegenen Garagenhof befindet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen, um hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!
Kenmerken
BalkonKelderGarageTuinTerrasGastentoilet
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Engel & Völkers Viersen

Uw adviseur: Helmut Hetzel

Eigendoms-ID: W-048HDU

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Rijhuis

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    1

  • Badkamers

    1

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Garages

    1

  • Parkeerplaatsen

    1

  • Totale oppervlakte

    ~143 m²

  • Woonoppervlakte

    ~98 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~234 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~45 m²

  • Vloeren

    Laminaat, Tegels

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1966

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    173.6 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Stookolie verwarming

  • Energie inclusief warm water

    Nee

Locatie: Süchteln, Viersen

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Viersen-Süchteln. Wenige Schritte entfernt können Sie die Natur der Süchtelner Höhen genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken etc. erreichen Sie unmittelbar im Ort. Die verkehrstechnische Infrastruktur, ob ÖPNV oder die Anbindung an das kommunale, regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Ruhrmetropolen, der Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach, sowie der Niederlande sind über die Autobahnen A44, A52, A61 und A57 schnell zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder das Düsseldorfer Zentrum erreicht man in 25-30 Minuten.

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