Helle Eigentumswohnung mit Kamin, zwei Balkonen und zwei Carports

€ 269.000
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~101 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie zwei helle Kinderzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das großzügige Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einem eigenen Balkonzugang und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein großer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe schafft bereits beim Betreten der Wohnung ein einladendes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Kenmerken
BalkonKelderOpen haardGastentoilet
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Engel & Völkers Witten

Uw adviseur: Sabine Wienke

Eigendoms-ID: W-02WPRT

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Staat

    Goed

  • Kamers

    4

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Woonoppervlakte

    ~101 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Parket, Tegels

  • Bouwbeperkingen

    Geen

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1980

  • Energie-efficiëntieklasse

    C

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    96.7 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

Locatie: Witten, Noordrijn-Westfalen

Die Universitätsstadt Witten liegt am Südrand des Ruhrgebietes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Ortsteil Witten-Annen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden dieser Stadt. Dort sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Sparkasse, Tankstelle, Restaurants und alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Standort ist aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zu drei Universitäten (Ruhruniversität Bochum, TU Dortmund und der Uni Witten-Herdecke) ein gerade für Studenten sehr attraktives Wohngebiet. Zwei Buslinien verbinden Annen mit der Wittener Innenstadt und Dortmund. Die dortigen S-Bahn-Stationen Witten-Annen Nord und Dortmund-Oespel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Erreichbarkeit der nächsten Autobahnen A 44, A 43 und A 45 ist in wenigen Minuten gegeben.

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