Gereserveerd

Karaktervolle vrijstaande dorpswoning met unieke zichten op het meer

€ 250.000
  • 10 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~197 m² Totale oppervlakte
  • ~3 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Vlakbij de oevers van het Trasimeense meer bevindt zich deze vrijstaande dorpswoning, waarvan een deel nog teruggaat tot de middeleeuwen. Vanop de gratis openbare parking aan de rand van het dorp, leidt de hoofdstraat ons er recht naartoe. Het plaatsje staat bekend om zijn fascinerende zonsondergangen en het festival van de Correspondenties, waar elk jaar de Nationale Literaire Prijs Vittoria Aganoor Pompilj wordt uitgereikt. Het karaktervolle huis is gelegen op drie verdiepingen. De hoofdingang is via het gelijkvloers door middel van enkele treden. Op deze verdieping bevinden zich de ruimte living met open haard en toegang tot een panoramisch terras, alsook een rustieke leefkeuken met heel veel lichtinval. Vanuit alle ruimtes kunnen we het meer en de eilanden bewonderen. De eerste verdieping bestaat uit een badkamer met bad, een ruime overloop en 3 slaapkamers (waarvan 1 tweepersoonskamer en 2 kleinere kamers). Vanuit deze ruimtes is het zicht op het meer nog indrukwekkender. In één van de slaapkamers zijn er wandschilderingen die herinneren aan vervlogen tijden. Tot slot is er een halfondergrondse verdieping die we bereiken zowel via een binnentrap als via de straat door een aparte ingang. Bijzonder is de wand met zichtbare stenen tussen deze verdieping en het gelijkvloers. Dit deel van het huis is het meest recent en werd ingericht om als onafhankelijk appartement te kunnen gebruiken. Het bestaat uit een ruime living, een badkamer met douche en een keuken, vanwaar we een uitgang naar de straat hebben. Vanuit de living is er toegang tot een kleine koer. Het dak van de woning werd een paar jaren geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. In alle kamers is er airco (split) aanwezig. In de slaapkamers zijn er eveneens elektrische convectoren. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: methaan gas, stadswater, elektriciteit en er is aansluiting op de openbare riolering. Ook is er een regenwaterput. Het huis werd in de loop der eeuwen meermaals verbouwd, uitgebreid en gerenoveerd. Mits enkele moderniseringswerken is het de perfecte locatie voor een vakantiehuis maar ook als eerste woning beschikt dit huis over heel wat troeven.
Kenmerken
KoelingIngebouwde KeukenZee-/MeerzichtTerrasOpen haardIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGemeubileerd
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Perugia

Eigendoms-ID: W-02ZTU0

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    10

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Vloer

    3

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Totale oppervlakte

    ~197 m²

  • Oppervlakte terras

    ~3 m²

  • Vloeren

    Steen

  • Bouwbeperkingen

    Monument afzonderlijk

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1300

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Verbruikscertificaat

  • Eindverbruik van Energie

    175 kWh/m²a

  • Energiebron

    Elektrische verwarming, Warmtepomp, Kachelverwarming

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Monte del Lago, Umbrië

Monte del Lago is één van de meest gewaardeerde dorpen aan het Trasimeense meer, gelegen tussen San Feliciano en Torricella. Dat heeft niet enkel te maken met de mooie ligging en de prachtige zonsondergangen, maar ook met de vele mogelijkheden die hier zijn op het vlak van sport en recreatie, gastronomie en cultuur. In de nabijheid zijn er een aantal populaire stranden alsook een waterpark. Vanuit San Feliciano is het mogelijk de overzetboot te nemen naar Isola Polvese. Men kan ook gebruik maken van de nieuwe fiets- en wandelpaden rondom het meer en de andere stadjes zoals Passignano, Tuoro en Castiglione del Lago bezoeken. De grotere uitvalswegen liggen op vrij korte afstand, waardoor heel wat steden in Toscane bereikbaar zijn binnen het uur, zoals Montepulciano, Cortona, Arezzo of Siena. De meeste cultuursteden van Umbria zijn eveneens vlot te bereiken (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto). Golfliefhebbers kunnen terecht in Perugia (Golf Club Santa Sabina) of nabij Umbertide (Antognolla Golf). Wie met het vliegtuig komt, heeft de keuze tussen meerdere luchthavens. Perugia Sant’Egidio ligt op slechts een half uur rijden, de luchthaven van Firenze op ruim anderhalf uur en de luchthavens van Rome op circa 2,5 uur. Voor het nemen van de hogesnelheidstrein kan men terecht in Terontola (klein half uur).

Vraag alle details over de woning op

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Umbria Luxury Real Estate S.r.l.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Umbria Luxury Real Estate S.r.l. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

  • Ontvang uitgebreide informatie over het pand.

  • Neem contact op met een adviseur.

  • Vertrouwelijk – uw gegevens blijven bij E&V.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Perugia

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern