Gerenoveerde masia met zwembad en tennis in Vilavenut.

Gelegen in de rustige kern van Vilavenut, in het hart van de Pla de l’Estany, geniet dit landelijke landgoed van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, omringd door agrarisch landschap en met een uitstekende verbinding met Banyoles en Girona. Een ideale ligging voor wie rust, privacy en levenskwaliteit zoekt. Het betreft een authentieke masia uit de 19e eeuw (1800), door de jaren heen met zorg en respect voor de oorspronkelijke essentie gerenoveerd, met behoud van traditionele elementen zoals zichtbare houten balken en kleivloeren, en in een onberispelijke staat van onderhoud die geen investering vereist. De woning beschikt over 600 m² bruikbare oppervlakte (790 m² bebouwd), verdeeld over twee verdiepingen met ruime, lichte vertrekken en hoge plafonds die een groot gevoel van ruimte geven. Op de hoofdverdieping vinden we een grote open centrale ruimte die woonkamer en eetkamer integreert, met een warme en uitnodigende sfeer, bepaald door de originele materialen van het pand. Op dezelfde verdieping zijn er een kantoor, twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer met douche. De keuken, in rustieke en open stijl, is ruim en functioneel, uitgerust met open haard, oven, een groot centraal eiland en ruime opbergmogelijkheden. Vooral de aparte voorraadkamer verdient vermelding, die extra praktisch is. Op de tweede verdieping worden we bij binnenkomst verwelkomd door een spectaculaire open ruimte die kan dienen als tweede woonkamer of als verdelingsruimte. Aan de zijkanten, en allemaal met buitenlicht, bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, een kleedkamer en een complete badkamer met douche en dubbele wastafel. Op dezelfde verdieping is er ook een grote multifunctionele studio, een unieke ruimte met mezzanine, biljartgedeelte, minibar en lounge met banken, ideaal als ontspannings-, werk- of vergaderruimte. Het landgoed beschikt bovendien over een kelderverdieping met zeer veel mogelijkheden, die de meest traditionele essentie van de masia behoudt. Er is een wijnkelder waar vroeger de olietank stond met de originele olijfpers, evenals oude stallen. Er is ook een ruimte ingericht voor wijnproeverijen, wat veel charme toevoegt. Momenteel bevinden zich op dit niveau ook de tank en de stookketel op gasolie, een wasruimte, bergingen en een hooizolder. Als belangrijke meerwaarde beschikt de woning over een aangebouwd gebouw, de voormalige masoveria, momenteel ingericht als zelfstandige woning. Op de hoofdverdieping van dit bijgebouw is er een daggedeelte met woonkeuken die open is naar de woonkamer, met toegang tot een terras en tot een voorraadkamer. Via een hal bereikt men het nachtgedeelte, eveneens op dezelfde verdieping, met twee tweepersoonsslaapkamers (waarvan één met kleedkamer) en een complete badkamer. Op de bovenverdieping van de masoveria is er een ruime open ruimte met groot potentieel, momenteel in afwachting van renovatie van het dak (voorlopig afgedekt met aluminium platen), wat meerdere gebruiksmogelijkheden biedt. De structurele staat van de masia is uitstekend, met plafonds en balken in goede staat die comfort en veiligheid garanderen. Het landgoed ligt op een perceel van 4.045 m², met meerdere buitenruimtes, waaronder drie afzonderlijke tuinzones, een zwembad en een tennisbaan. Daarnaast is er een overkapping die momenteel als opslag is geregistreerd, met mogelijkheid tot functiewijziging naar woning, met groot potentieel om tot vier zelfstandige woningen te ontwikkelen. Een unieke eigendom die rustieke charme, ruimte en vele mogelijkheden combineert in een onvergelijkbare natuurlijke omgeving.