Charmante gezinvilla op rustige locatie

Charmante instapklare gezinsvilla op toplocatie in de gegeerde Hermitagewijk te Sint-Andries

In de gegeerde Hermitagewijk in Sint-Andries, vlak bij de belangrijkste invalswegen naar Brugge en op wandelafstand van de groene long van de stad met de domeinen Tillegem, Beisbroek en Tudor, bevindt zich deze instapklare en uitstekend onderhouden villa.

De woning werd in 1984 gebouwd door de huidige eigenaars en werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en kwalitatief gerenoveerd. Oorspronkelijk al voorzien van onder meer vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de verdieping, werd de villa verder opgewaardeerd met een stijlvolle houten orangerie in Engelse stijl, een luxueus vernieuwde badkamer en diverse energetische verbeteringen.

Indeling

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet u in de woning. De ruime leefruimte beschikt over twee gezellige zithoeken die sfeervol van elkaar worden gescheiden door een recente doorkijk-gashaard. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken met eetplaats, die naadloos overgaat in de prachtige orangerie met zicht op de tuin.

Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging met voorraadkast onder de trap, een wasruimte met vaste kasten en lavabo, een afgesloten regendouche met kleedruimte en een inpandige garage met automatische poort.

Op de verdieping geeft de royale nachthal met ingemaakte kasten toegang tot de master bedroom met aansluitende inloopdressing, twee volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, een technische ruimte en een recent volledig vernieuwde luxebadkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en hoogwaardige, naadloze solid surface wandafwerking.

De zolder (ca. 30 m²) met een vrije hoogte van 1,75 m biedt bovendien heel wat extra bergruimte.

Alle luiken zijn eenvoudig van binnenuit manueel bedienbaar.

Ook buiten geniet deze villa van een uitzonderlijke afwerking. Het eikenhouten bijgebouw bestaat uit een praktische berging en een sfeervolle overdekte loungehoek, ideaal om beschut te genieten van de tuin.

De volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin vormt een echte blikvanger, met een prachtige lelievijver, een fruittuin met serre en een rozentuin. Dankzij de doordachte aanleg geniet u hier van optimale privacy in een bijzonder groene omgeving.

Recente renovaties en energetische troeven

Deze energiezuinige woning beschikt over een gunstig EPC-label B en werd de voorbije jaren verder geoptimaliseerd.

In het voorjaar van 2026 werden onder meer:

• twee extra plug-in zonnepanelen geplaatst;
• de omvormer vernieuwd;
• twee thuisbatterijen geïnstalleerd met een gezamenlijke opslagcapaciteit van 10 kWh.

Daarnaast werden alle dakgoten vernieuwd in koper, nieuwe kunststof Velux-dakramen met zonwering en driedubbele beglazing geplaatst en werden alle waterleidingen intern gereinigd en voorzien van een epoxycoating, met een schriftelijke garantie van 25 jaar.

Deze uitzonderlijke villa combineert energiezuinigheid, comfort, ruimte, hoogwaardige afwerking, een prachtige tuin en een uitstekende ligging in een van de meest gegeerde woonwijken van Sint-Andries.

Beschikbaar vanaf eind 2026.