Engel & Völkers
Nieuw

Wohnen wie im eigenen Haus – mit Garten, Terrasse und Tiefgarage

€ 398.000
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • ~114 m² Woonoppervlakte
  • ~35 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Diese besondere Wohnung vereint Komfort, Privatsphäre und viel Platz im Innen- wie im Außenbereich. Mit nur zwei Wohneinheiten im Haus genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, ergänzt durch einen eigenen Gartenabschnitt und eine großzügige Sonnenterrasse. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage mit eigener Werkstatt macht das Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ausstattung im Überblick • Sofort bezugsbereit • Gepflegte Einbauküche • Schlafraum im UG • Gästebad im UG • Separater Waschraum im Keller • Tiefgarage mit direktem Zugang ins UG und eigener Werkstatt • Große Sonnenterrasse am Haus • Eigener Gartenabschnitt • Praktischer Geräteschuppen
Kenmerken
KelderGarageTuinTerras
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Uw adviseur: Miles Struck

Eigendoms-ID: W-02Y9UF

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Appartement

  • Staat

    Gemiddelde

  • Kamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    2

  • Garages

    1

  • Woonoppervlakte

    ~114 m²

  • Oppervlakte terras

    ~35 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~70 m²

  • Vloeren

    Tapijt, Parket, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1938

  • Energie-efficiëntieklasse

    E

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    158.3 kWh/m²a

  • Energiebron

    Centrale verwarming

  • Energie inclusief warm water

    Ja

Locatie: Birkenwerder, Brandenburg

Birkenwerder zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Berliner Umland – grün, ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Die Karl-Marx-Straße 92 liegt in einer gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Birkenwerders entfernt. Weitläufige Wälder und Seen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station und der schnellen Anbindung an die A10 erreichen Sie die Berliner Innenstadt bequem in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gemütliche Cafés finden Sie direkt im Ort, sodass alle Dinge des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar sind.

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