Filetlage Mettmann-Metzkausen: Reiheneckhaus mit Südgarten und Gestaltungspotenzial

In bevorzugter Wohnlage von Mettmann-Metzkausen präsentiert sich dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1965 als attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld erfüllen möchten. Die Immobilie vereint einen familienfreundlichen Grundriss, großzügige Außenbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung und individuelle Wohnkonzepte ermöglichen. Ergänzend steht im Keller ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt. Die Räume profitieren von einem angenehmen Tageslichteinfall und bieten eine gute Grundlage, um im Zuge einer Modernisierung ein zeitgemäßes und ganz persönliches Wohnambiente zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem baujahrstypischen Zustand und bietet somit insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen interessante Perspektiven. Eine wertvolle Grundlage für die Planung zukünftiger Maßnahmen bildet der bereits vorliegende individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP), der Orientierung für die energetische und bauliche Weiterentwicklung des Hauses bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und mit einem wunderschönen Ausblick begeistert. Er eröffnet einen zusätzlichen Freiraum und schafft einen reizvollen Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Auch die weiteren Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie: Der liebevoll angelegte Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen einladenden ersten Eindruck. Im rückwärtigen Bereich lädt der schön gestaltete, sonnige Garten mit seiner attraktiven Südausrichtung dazu ein, die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Die angrenzende Terrasse bildet dabei eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine am Haus gelegene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.