Backyard with a paved patio, green lawn, red brick house, striped awning, and tall evergreen trees under a sunny blue sky. [AI-generated text]

Einfamilienhaus mit besonderem Grundriss, Garten und Carport

€ 379.000
  • 5 Kamers
  • 2 Badkamers
  • ~136 m² Woonoppervlakte
  • ~335 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 1982

Beschrijving

Das massiv errichtete Einfamlienhaus mit besonderem Grundriss aus dem Jahr 1981 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 335 m² über eine Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt auf fünf Zimmer.

Weitere Objektdetails:

  • geräumiger Wohn-/Essbereich auf zwei Ebenen mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten
  • separate Küche
  • Terrasse mit elektrischer Markise
  • zwei Räume mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten im Erdgeschoss sowie ein Durchgangszimmer (Ideal als Büro oder Ankleide)
  • zwei Räume und Stauraum in der Schräge im Obergeschoss
  • modernes Duschbad mit Tageslicht und Gäste-WC im Erdgeschoss, Wannenbad en suite mit Tageslicht im Obergeschoss
  • Teilunterkellerung: Hobbyraum mit Heizung und zwei Kellerräume im Untergeschoss
  • Elektro-Nachtspeicherheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • doppeltverglaste Holzfenster überwiegend mit elektrischen Rollläden
  • Dach mit Dämmung aus 2008-2010
  • eingezäunter Garten mit Terrasse 2017 (elektrische Markise 2024) und Geräteschuppen
  • Carport und weiterer Stellplatz am Haus

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, 172,5 kWh/(m2*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß: 96,6 kg/m²

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenTuinTerrasOpen haardGastentoiletOverdekte parkeerplaats
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Uw adviseur: Sandra Nett-Almeida

Eigendoms-ID: W-04B471

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    5

  • Badkamers

    2

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Woonoppervlakte

    ~136 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~335 m²

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1982

  • Energie-efficiëntieklasse

    F

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    172,5 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Opslagverwarming

  • Energie inclusief warm water

    Nee

Locatie: Meckenheim, Noordrijn-Westfalen

Die Immobilie befindet sich verkehrsberuhigt in einem Hof ohne

Durchgangsverkehr und einer begehrten Wohngegend von Me-

ckenheim in zentraler Lage und sehr gepflegtem Umfeld.

Meckenheim:

  • zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
  • Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" (fußläufig in wenigen

Minuten erreichbar) und in der Meckenheimer Altstadt

  • familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen (in direkter Nachbarschaft)
  • direkte Verbindung zur A565 und A61
  • Bonn: ca. 15 Minuten
  • Köln: ca. 35 Minuten
  • Koblenz: ca. 40 Minuten
  • Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
  • mehrere Bahnhöfe vor Ort
  • Bonn, Köln und Euskirchen sind auch ohne Auto bequem und

schnell erreichbar

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