Bouwbaar stedelijk perceel in Tolox (Málaga) voor residentieel gebruik

Ontdek dit geweldige stedelijke perceel gelegen in de plaats Tolox. Met een oppervlakte van 1.849 m2 en een bebouwbare oppervlakte van meer dan 2.218 m2 verdeeld over twee verdiepingen (1.109 m2 x 2) is dit perceel perfect en een grote kans voor vastgoedontwikkelaars en investeerders die een solide bouwproject willen starten binnen dit domein en die hun voordelen op korte termijn zullen zien groeien door een residentiële investering van dit type, met laag risico. Momenteel staat er op het perceel een huis gebouwd in 1980 met 2 verdiepingen en 312 m2 bebouwde oppervlakte dat niet behouden kan worden als men kiest voor de nieuwbouwoptie die wij voorstellen. Classificatie: Geconsolideerd stedelijk terrein Toepasselijke regelgeving: Wet 7/2021 (LISTA) + Besluit 550/2022 Hoofdzakelijk gebruik: Eengezins- of meergezinswoningen. Toegestane typologie: Vrijstaande, geschakelde of gegroepeerde woningen. Voorgestelde typologie: Gegroepeerde woningen met volledige kelderverdieping voor parkeerplaatsen en opslagruimtes, begane grond met zelfstandige woningen en eerste verdieping met appartementen Gegroepeerde blokken in rij of in L-vorm, met gemeenschappelijke toegang en rationele indeling van de kelderverdieping. De voorgestelde ontwikkeling is voor een gegroepeerd wooncomplex met 27 woningen van gemengde typologie, volledige kelderverdieping voor parkeerplaatsen en opslagruimtes, en gericht op de nationale en internationale markt. Voorgestelde verdeling per verdieping: Begane grond (zelfstandige woningen) Beschikbare bruikbare oppervlakte: 1.109 m² (60% bezetting) Oppervlakte per woning: 70 m² Aantal woningen: 15 Eerste verdieping (appartementen) Beschikbare bruikbare oppervlakte: 1.109 m² (zelfde als begane grond) Oppervlakte per appartement: 90 m² Aantal appartementen: 12 Kelderverdieping (opslagruimtes + parkeerplaatsen) Totale beschikbare oppervlakte: 1.849 m² (100% van het perceel) Opslagruimtes: 1 per woning → 27 opslagruimtes Oppervlakte per opslagruimte: 10 m² Parkeerplaatsen: 2 per woning → 54 plaatsen Vrije plaatsen: 26 plaatsen Oppervlakte per parkeerplaats: 12,5 m² Maximum aantal plaatsen: 80