Gedreven in excellentie: Engel & Völkers België boekt sterke groei en kijkt vooruit naar 2026

2025: Een jaar van opmerkelijke prestaties

Op de Belgische vastgoedmarkt, die over het algemeen stabiel bleef, behaalde Engel & Völkers België dubbelcijferige groei op alle belangrijke prestatie-indicatoren. Meer dan ooit bevestigde 2025 een belangrijke verschuiving in de verwachtingen van klanten: kopers en verkopers zoeken niet langer alleen de beste prijs, maar een hoogwaardige, naadloze service-ervaring.

Dankzij ons kenmerkende shopconcept en de expertise van onze toegewijde makelaars, zijn wij sterk gepositioneerd om aan deze verwachtingen te voldoen. Uitmuntende service blijft onze hoogste prioriteit, nu en in de toekomst.

Het jaar werd gekenmerkt door een mooie groei in ons netwerk, en van onze prestaties:

• Bijna 20% toename in het aantal makelaars, wat onze lokale expertise versterkt.

• 52% stijging van de omzet, als gevolg van sterke marktactiviteit.

• 58% toename van het totale transactievolume, wat onze sterke positie in de midden- en hogere segmenten onderstreept.

• 8% stijging van de gemiddelde verkoopprijs, waarmee we inspelen op veranderende verwachtingen van kopers en verkopers.

• 33% stijging van het aantal transacties, wat wijst op aanhoudende vraag gebaseerd op vertrouwen en professionaliteit.

Markttrends en koopgedrag

Het vertrouwen van kopers keerde gestaag terug in 2025, met een piek in transacties tussen maart en juni.

Belangrijke trends zijn:

• De midden- en hogere middensegment van de markt was bijzonder dynamisch, met een sterke focus op kwaliteit en langetermijnwaarde.

• Transacties boven €1,5 miljoen bleven selectief, maar kenden een merkbare toename ten opzichte van voorgaande jaren, vooral in het tweede semester.

• Kopers maakten weloverwogen beslissingen, hadden realistische prijsverwachtingen en legden de nadruk op kwaliteit, wat een veerkrachtige residentiële markt bevestigt.

Regionale hoogtepunten:

• Wallonië: een hernieuwde dynamiek dankzij fiscale stimuli en toenemende betrokkenheid van kopers.

• Vlaanderen: het luxesegment blijft structureel sterk, met stabiele vraag en summiere prijsstijgingen in Antwerpen, Gent, Limburg en aan de kust.

• Brussel: de internationale aantrekkingskracht wordt behouden dankzij institutionele aanwezigheid en een internationaal kopersprofiel.

In 2025 stonden duurzaamheid en technologie centraal in het aankoopbesluit. Energie-efficiëntie, slimme woningtechnologieën en duurzame materialen worden nu als essentieel beschouwd. Daarnaast wonnen lifestyle-criteria zoals ruimte, rust en de algehele woonbeleving verder aan belang. Dit onderstreept de structurele verschuiving richting een betere woon-werkbalans en een blijvende vraag naar comfortabel en kwaliteitsvol wonen.

Strategische uitbreiding en netwerkversterking

Onze strategische groeinitiatieven speelden een belangrijke rol in de resultaten van 2025. We versterkten onze aanwezigheid in Brussel met de opening van een nieuw kantoor in de Zavelwijk en we consolideerden onze positie in Sint-Martens-Latem. Daarnaast breidden we uit naar de regio Mechelen–Keerbergen, waarmee we ons vestigden in dynamische residentiële markten die goed aansluiten bij onze premium identiteit.

2025 toonde de kracht van:

• Een verbonden en groeiend makelaarsnetwerk.

• Zeer toegewijde professionele teams.

• Selectieve en strategische uitbreiding.

Deze fundamenten vormen de basis voor duurzame groei in 2026 en daarna.

Vooruitblik op 2026

In 2026 blijft ons portfolio van meer dan 600 vastgoedobjecten nauw afgestemd op de vraag van kopers. Het grootste deel van de activiteit ligt nog steeds in de €500.000 tot €1 miljoen range, met eigendommen die kwaliteit, toplocaties en realistische prijzen combineren. Ongeveer 25% van de transacties bevindt zich in het segment van €1 tot €2 miljoen, wat premium kopers ondersteunt. Ongeveer 10% van onze activiteit zit in het luxesegment boven €2 miljoen.

Onze verwachtingen voor 2026 zijn onder meer:

• Sterke marktdynamiek in toplocaties.

• Groei ondersteunt door een gedisciplineerde, regio-gerichte expansiestrategie.

• Een duidelijke focus op kwaliteitsvolle dienstverlening en klantgerichte expertise.

Engel & Völkers België gaat 2026 met vertrouwen tegemoet. We zijn klaar om te voldoen aan de evoluerende verwachtingen van klanten, terwijl we voortbouwen op het succes van een recordjaar 2025.