Brandveiligheid & Verzekeringen: Wat verandert er voor uw woning in 2025

Checklist: Essentiële Dekking voor Uw Woning

Voor Eigenaren: Onmisbare Verzekeringsdekking

Sommige verzekeringen zijn niet wettelijk verplicht, maar worden sterk aanbevolen voor een volledige bescherming:

• Brandverzekering woning: Dekt schade door brand, waterschade en natuurrampen. (Verplichte verzekering)

• Aansprakelijkheidsverzekering: Dekt schade aan derden (bijv. vallende dakpannen). (Optionele verzekering)

• Juridische bescherming: Dekt juridische kosten bij geschillen (bouwkwesties, buren, onbetaalde huur, etc.). (Optionele verzekering)

• All-risk bouwverzekering (TRC): Zeer aanbevolen voor renovatie- of bouwprojecten. (Optionele verzekering)

Voor Huurders: Uw Wettelijke Verplichtingen en Beschermingen

In Wallonië en Brussel zijn huurders onderworpen aan specifieke verzekering vereisten:

• Brandverzekering: Wettelijk verplicht, dekt schade aan de gehuurde woning. (Verplichte verzekering)

• Aansprakelijkheidsverzekering: Beschermt u tegen schade aan anderen (bijv. waterschade die de buren treft). (Optionele verzekering)

• Inboedelverzekering: Hoewel niet verplicht, wordt het sterk aanbevolen om persoonlijke bezittingen te dekken tegen brand, diefstal en schade. (Optionele verzekering)

Waarom Verzekering echt belangrijk is

Naast wettelijke naleving zorgt de juiste verzekering ervoor dat u:

• Gedekt bent bij grote incidenten: brand, overstromingen en waterschade

• Uw juridische rechten kunt beschermen in geval van conflict of rechtszaak

• De langetermijnwaarde van uw vastgoed kunt waarborgen

Wees ervan bewust: als uw woning niet voldoet aan de veiligheidsvereisten (met name branddetectie), kan uw verzekeraar weigeren om schade te vergoeden. Daarom is naleving essentieel.

Rookmelders: Nu Verplicht voor Alle Woningen

Sinds begin 2025 moeten alle woningen in Brussel zijn uitgerust met werkende rookmelders, dit geldt voor zowel eigenaren als huurders.

Dit vereist de wet:

• Minimaal één rookmelder per bewoonbare verdieping

• Verplichte installatie in hallen die naar slaapkamers leiden

• Apparaten moeten het CE-keurmerk dragen en voldoen aan de geldende veiligheidsnormen

Belangrijke aanvullende punten:

• De melders moeten worden gevoed door niet-vervangbare batterijen met een minimale levensduur van 5 jaar, of aangesloten zijn op het elektriciteitsnet

• In gebouwen met gemeenschappelijke ruimtes (zoals gedeelde hallen of collectieve ketels) kan een gecentraliseerd detectiesysteem vereist zijn

• De eigenaar is verantwoordelijk voor de installatie van de apparaten

• De huurder moet ze onderhouden: regelmatig testen en batterijen vervangen indien nodig

Pro-tip: test regelmatig uw rookmelders en vervang ze om de 10 jaar.

Goed om te Weten

De Brandweer van Brussel biedt een gratis huisbezoek aan om de brandveiligheid van uw woning te beoordelen. Dit bezoek biedt persoonlijk advies over waar u de melders moet plaatsen en hoe u voldoet aan de vereisten.

Of u nu eigenaar of huurder bent, de veiligheid van uw woning hangt af van uw vermogen om voor te zijn op de wettelijke vereisten en de juiste verzekering keuzes te maken.

Door nu de juiste stappen te zetten, beschermt u niet alleen uw eigendom — maar verzekert u zich ook van gemoedsrust.

Bescherm uw eigendom. Beveilig uw toekomst.