Uw eigendom verkopen Hamoir
- Hogere prijzen dankzij geavanceerde verkoopstrategieën'
- Professionele en gratis taxatie
- Juridische en professionele ondersteuning
- Snelle marketing periode: gemiddeld 3-4 maanden'
PERCHE' ENGEL & VÖLKERS
Hoe kunt u profiteren van verkopen met Engel & Völkers?
Een huis verkopen vereist ervaring. Onze makelaars begrijpen je behoeften en de individuele waarde van elk onroerend goed. Met onze marketingstrategieën op maat brengen we je snel in contact met de ideale koper om de optimale verkoopprijs te verkrijgen.
Gratis waardebepaling in Hamoir: Wat is uw woning waard?
Een nauwkeurige waardebepaling is een belangrijke stap bij de verkoop van een woning in Hamoir. Een te hoge vraagprijs kan de verkooptijd verlengen, terwijl een te lage prijs de opbrengst kan verlagen. Een onderbouwde inschatting is gebaseerd op lokale expertise en beschikbare marktgegevens in Hamoir. Engel & Völkers in Hamoir biedt een professionele en realistische waardebepaling, gratis en vrijblijvend. Dit vormt een solide basis voor prijsbepaling, marketing en onderhandeling.
Wanneer is een online waardebepaling nuttig? | Wanneer is een persoonlijke waardebepaling ter plaatse aan te raden? |
| Als u overweegt te verkopen en een eerste, op data gebaseerde prijsindicatie wilt ontvangen voor uw woning in Hamoir. | Als u een onderbouwde prijsindicatie wenst die rekening houdt met micro-locatiefactoren in Hamoir, zoals straatbeeld en bereikbaarheid. |
| Als u een snelle waarderange nodig heeft ter ondersteuning van vroege planning, budgettering of gesprekken met familieleden of mede-eigenaren. | Als unieke kenmerken, bouwkwaliteit of uitzicht de waarde kunnen beïnvloeden en baat hebben bij een deskundige inspectie ter plaatse. |
| Als uw woning standaardkenmerken heeft en er voldoende informatie beschikbaar is, waardoor een snelle en vrijblijvende inschatting als eerste stap mogelijk is. | Als juridische, huur- of perceelkenmerken de prijs en planning kunnen beïnvloeden, waardoor een uitgebreide persoonlijke waardebepaling zinvol is. |
Wat is het beste moment om uw woning te verkopen?
Het juiste moment om een woning in Hamoir te verkopen hangt af van verschillende factoren. Vooral persoonlijke omstandigheden, zoals een geplande verhuizing of veranderingen in de gezinssituatie, spelen vaak een belangrijke rol. Daarnaast beïnvloeden objectgebonden kenmerken zoals leeftijd, staat, grootte en ligging binnen Hamoir hoe een huis of appartement door potentiële kopers wordt waargenomen. Een professionele waardebepaling kan u helpen inzicht te krijgen in de huidige marktsituatie en vormt daarmee een solide basis om te beslissen of u wilt verkopen.
ENGEL & VÖLKERS AGENTSCHAPPEN
Makelaars voor uw verkoop Hamoir
Expertise, exclusiviteit en passie zijn evenzeer ons handelsmerk als onze persoonlijke service - van het eerste individuele gesprek tot het afsluiten van het contract. Ons team van uitstekende makelaars staat klaar om je bij elke stap te ondersteunen.
Gesloten
Opent bij 09:30
vrijdag
09:30 - 13:00, 13:30 - 17:30
zaterdag
Gesloten
zondag
Gesloten
maandag
09:30 - 13:00, 13:30 - 17:30
dinsdag
09:30 - 13:00, 13:30 - 17:30
woensdag
09:30 - 13:00, 13:30 - 17:30
donderdag
09:30 - 13:00, 13:30 - 17:30
Gesloten
Opent bij 10:00
vrijdag
10:00 - 17:00
zaterdag
Gesloten
zondag
Gesloten
maandag
12:00 - 17:00
dinsdag
10:00 - 17:00
woensdag
10:00 - 17:00
donderdag
10:00 - 17:00
Gesloten
Opent bij 09:30
vrijdag
09:30 - 12:30
zaterdag
Gesloten
zondag
Gesloten
maandag
09:30 - 17:30
dinsdag
09:30 - 17:30
woensdag
09:30 - 17:30
donderdag
09:30 - 17:30
Gesloten
Opent bij 10:00
vrijdag
10:00 - 17:00
zaterdag
Gesloten
zondag
Gesloten
maandag
10:00 - 17:00
dinsdag
10:00 - 17:00
woensdag
10:00 - 17:00
donderdag
10:00 - 17:00
Gesloten
Opent bij 10:00
vrijdag
10:00 - 16:00
zaterdag
Gesloten
zondag
Gesloten
maandag
10:00 - 16:00
dinsdag
10:00 - 16:00
woensdag
10:00 - 16:00
donderdag
10:00 - 16:00
Gesloten
Opent bij 10:00
vrijdag
10:00 - 18:00
zaterdag
Gesloten
zondag
Gesloten
maandag
10:00 - 18:00
dinsdag
10:00 - 18:00
woensdag
10:00 - 18:00
donderdag
10:00 - 18:00
Gesloten
Opent bij 10:00
vrijdag
10:00 - 13:00
zaterdag
Gesloten
zondag
Gesloten
maandag
10:00 - 13:00
dinsdag
Gesloten
woensdag
10:00 - 13:00
donderdag
15:00 - 18:00
Gesloten
Opent bij 09:00
vrijdag
09:00 - 18:00
zaterdag
10:00 - 13:00
zondag
Gesloten
maandag
09:00 - 18:00
dinsdag
09:00 - 18:00
woensdag
09:00 - 18:00
donderdag
09:00 - 18:00
Gesloten
Opent bij 09:00
vrijdag
09:00 - 18:00
zaterdag
Gesloten
zondag
Gesloten
maandag
09:00 - 18:00
dinsdag
09:00 - 18:00
woensdag
09:00 - 18:00
donderdag
09:00 - 18:00
Gesloten
Opent bij 09:00
vrijdag
09:00 - 18:00
zaterdag
Gesloten
zondag
Gesloten
maandag
09:00 - 18:00
dinsdag
09:00 - 18:00
woensdag
09:00 - 18:00
donderdag
09:00 - 18:00
Onze Service in Vergelijking
Waarom verkopen met Engel & Völkers in Hamoir?
Verkoopprijs
Met E&V
Marktgerichte verkoopprijs
Privé
Wordt vaak onder de waarde verkocht
Exposé*
Met E&V
Professioneel, van hoge kwaliteit, juridisch sluitend
Privé
Vaak niet professioneel, met ontbrekende informatie
Documenten
Met E&V
100% volledig en gedetailleerd gecontroleerd
Privé
Vaak onvolledig, met fouten en duur om te verkrijgen
Verkoopproces
Met E&V
Succesvol concept, getest met marketing en netwerkvoordelen
Privé
Afhankelijk van toeval
Toegankelijkheid
Met E&V
Altijd en overal beschikbaar
Privé
Vaak onvoldoende, omdat het geen prioriteit is
Professionele marketing
Met E&V
Fotografie, videografie en virtuele rondleidingen
Privé
Foto's van lage kwaliteit
Onderhandelingen
Met E&V
Vastberaden tijdens prijsonderhandelingen dankzij jarenlange ervaring
Privé
Onervarenheid kan leiden tot een lage verkoopprijs
Verkoopcontract
Met E&V
Zekerheid dankzij bewezen processen en ervaring
Privé
PMogelijke problemen door onbegrip en onervarenheid over de inhoud
ONZE SERVICE
Onze diensten speciaal voor u
Het proces van het kopen of verkopen van onroerend goed is niet eenvoudig en vereist gespecialiseerde en diepgaande kennis van de markt. Wij stellen onze ervaring en expertise tot uw beschikking.
Transparant verkoopproces
Onze 8 stappen naar succes
Een snelle, eenvoudige en winstgevende verkoop hangt af van verschillende factoren. Bij Engel & Völkers staan we u bij met vastgoedexperts die u bij elke stap van het proces met raad en daad bijstaan.
Initiële persoonlijke begeleiding
Een woning succesvol verkopen betekent snel de juiste koper vinden en de optimale verkoopprijs krijgen. De adviseurs van Engel & Völkers hebben een grondige kennis van het onderwerp en bieden u competent en persoonlijk eerste advies.
Nauwkeurige evaluatie
De juiste waardebepaling van je woning vereist veel ervaring, een hoog niveau van expertise en kennis van de lokale markt. Op basis van een grondige marktanalyse bepalen we de optimale verkoopprijs die het volledige potentieel van het pand benadrukt, met alle details en unieke kenmerken.
Overtuigend exposé
We waarderen de individualiteit en geschiedenis van elk pand, met een deskundig oog voor detail. Innovatieve technologieën helpen ons om de buitengewone kenmerken van je woning op de best mogelijke manier te presenteren, inclusief professionele beschrijvingen en video's die het op zijn best laten zien.
Toegewijde marketing
We ontwikkelen een marketingstrategie op maat om het unieke karakter van je woning te benadrukken. Samen plannen we tal van offline en online initiatieven. Onze bewezen marketingaanpak, met een mogelijk nationaal en wereldwijd bereik, zorgt ervoor dat uw woning de positionering en aandacht krijgt die het verdient.
Potentiële kopers en bezoeken
Eerst presenteren we je woning aan geselecteerde geïnteresseerden. Het bezoek wordt tot in de puntjes gepland, zodat kopers zich de woning vanaf het eerste moment als hun nieuwe thuis kunnen voorstellen.
Transparant verkoopproces
Er is veel vertrouwen nodig om iemand je huis te laten verkopen. Tijdens het hele verkoopproces zal je persoonlijke adviseur je betrekken bij alle activiteiten, inclusief het raadplegen van specifieke rapporten, coördinatie van geplande marketinginitiatieven en informatie over contractuele details.
Contractonderhandeling en afsluiting
Van het snel doorgeven van aankoopvoorstellen tijdens de prijsonderhandelingen tot de succesvolle uitvoering van het contract, u kunt altijd rekenen op onze experts.
Service na verkoop
Al meer dan 45 jaar staat Engel & Völkers voor servicekwaliteit op het hoogste niveau. Deze service houdt niet op bij het sluiten en ondertekenen van het contract. Wij adviseren u ook daarna graag als u verdere vragen hebt over de aan- of verkoop van een woning.
1 su 8
Veel voorkomende vragen
Dingen die je moet weten als je een huis verkoopt
Wanneer is de beste tijd om een woning te verkopen?
Wanneer is de beste tijd om een woning te verkopen?
De vastgoedmarkt is voortdurend in beweging. Veranderingen in inflatie, rentetarieven en andere economische factoren beïnvloeden het gedrag van potentiële kopers. Ondanks deze schommelingen, kunnen we voor u de beste prijs bekomen door de markttrends op de voet te volgen en onze strategie eraan aan te passen.
Vastgoed wordt nog steeds gezien als een stabiele investering. Vooral in het topsegment wordt onroerend goed beschouwd als een anker voor stabiliteit en wordt het gebruikt als een aantrekkelijk instrument voor vermogensbescherming op lange termijn.
Vastgoed wordt nog steeds gezien als een stabiele investering. Vooral in het topsegment wordt onroerend goed beschouwd als een anker voor stabiliteit en wordt het gebruikt als een aantrekkelijk instrument voor vermogensbescherming op lange termijn.
Hoe kan ik de waarde van mijn vastgoed bepalen?
Hoe kan ik de waarde van mijn vastgoed bepalen?
Voor een nauwkeurige waardebepaling kunt u een afspraak maken met een van onze makelaars. Zij zullen uw woning bezoeken om kennis te maken, en u vervolgens voorzien van een professionele waardebepaling en een op maat gemaakte presentatie van de marktstrategie.
Neem online contact met ons op en we komen snel bij u terug met een voorgestelde datum.
Neem online contact met ons op en we komen snel bij u terug met een voorgestelde datum.
Hoe lang duurt het om mijn woning te verkopen?
Hoe lang duurt het om mijn woning te verkopen?
De tijd die nodig is om een woning te verkopen, wordt beïnvloed door verschillende markttrends. Onze makelaars bieden niet alleen een professionele waardebepaling, maar ook een op maat gemaakte analyse van hoe uw woning zich verhoudt tot deze trends, zodat ze u het beste advies kunnen geven over de te volgen tijdlijn.
In het algemeen ligt de gemiddelde tijdspanne tussen de acceptatie van een bod en de ondertekening van de notariële akte tussen de 2 en 4 maanden.
In het algemeen ligt de gemiddelde tijdspanne tussen de acceptatie van een bod en de ondertekening van de notariële akte tussen de 2 en 4 maanden.
Moet ik mijn woning verkopen via een makelaar?
Moet ik mijn woning verkopen via een makelaar?
Verkopen via een makelaar vermindert aanzienlijk uw inspanningen, en in het bijzonder uw tijdsinvestering.
Engel & Völkers makelaarsKennen de markt en schatten de waarde van uw woning nauwkeurig in. Houden rekening met het volledige potentieel van uw eigendom, inclusief alle unieke kenmerken en details. Waarderen de individualiteit en geschiedenis van elk pand, met aandacht voor eventuele verborgen waarden Stellen een professioneel exposé samen met gedetailleerde beschrijvingen, hoogwaardige foto’s en duidelijke plattegronden. Ontwikkelen een gerichte marketingstrategie en maken gebruik van zorgvuldig geselecteerde verkoopkanalen.Hebben toegang tot een uitgebreide database met potentiële kopers.Beheren alle correspondentie met potentiële kopers als bemiddelaar.Onderhandelen zelfverzekerd over de prijs en nemen een sterke verkooppositie in.Voeren bezichtigingen uit en vinden snel de juiste koper.Zorgen voor de best mogelijke verkoopprijs in de marktsituatie. Controleren de notariële overeenkomst en bereiden de afspraak met de notaris voor.
Engel & Völkers makelaars
Wat zijn de belangrijkste documenten die ik nodig heb om mijn woning te verkopen?
Wat zijn de belangrijkste documenten die ik nodig heb om mijn woning te verkopen?
Bij de verkoop van je woning heb je de volgende documenten nodig:
Eigendomstitel: Naast uw identiteitsbewijs (paspoort of ID) bewijst dit document dat u de wettige eigenaar bent van de woning. Kadastrale legger: Dit bevat details over de perceelsgrenzen en de grootte van het eigendom. Stedenbouwkundige inlichtingen: Dit bevestigt de bestemming van het pand en eventuele bestaande of geplande stedelijke ontwikkeling. Energieprestatiecertificaat: Dit document geeft informatie over de energie-efficiëntie van het pand. Certificaten voor asbest: Afhankelijk van de leeftijd en de locatie van het pand, heeft u misschien nog andere certificaten nodig voor de aanwezigheid van
Moet ik belasting betalen op de verkoopopbrengst?
Moet ik belasting betalen op de verkoopopbrengst?
In België worden de registratierechten gedragen door de koper van een eigendom.
Als verkoper kan u in bepaalde gevallen worden onderworpen aan vermogenswinstbelasting. Deze belasting is niet van toepassing als het onroerend goed uw hoofdverblijfplaats is en u het reeds langer dan vijf jaar in bezit hebt. In andere gevallen kunnen uw belastingverplichtingen en -tarieven variëren afhankelijk van factoren zoals de aankoop- en verkoopdatum en de verkoopprijs.
Om een duidelijk beeld te krijgen van mogelijke belastingverplichtingen, is het raadzaam om een makelaar, notaris of belastingadviseur te raadplegen.
Als verkoper kan u in bepaalde gevallen worden onderworpen aan vermogenswinstbelasting. Deze belasting is niet van toepassing als het onroerend goed uw hoofdverblijfplaats is en u het reeds langer dan vijf jaar in bezit hebt. In andere gevallen kunnen uw belastingverplichtingen en -tarieven variëren afhankelijk van factoren zoals de aankoop- en verkoopdatum en de verkoopprijs.
Om een duidelijk beeld te krijgen van mogelijke belastingverplichtingen, is het raadzaam om een makelaar, notaris of belastingadviseur te raadplegen.
Wat zijn de verschillen tussen het verkopen van een huis of een appartement?
Wat zijn de verschillen tussen het verkopen van een huis of een appartement?
De procedure voor het verkopen van een huis en een appartement is grotendeels vergelijkbaar. Bij de verkoop van een appartement komt echter een extra informatieplicht kijken met betrekking tot de vereniging van mede-eigenaars.Deze documenten omvatten (niet-exhaustief); de basisakte van het gebouw, een overzicht van lopende kosten, een prognose van goedgekeurde toekomstige uitgaven en notulen van de meest recente vergaderingen.
Hoe verkoop ik een geërfde woning?
Hoe verkoop ik een geërfde woning?
Als u de enige erfgenaam bent, staat het u vrij om al dan niet te verkopen. U hebt wel de akte van erfopvolging nodig om het eigendomstitel aan te passen voordat u verkoopt. Als er nog meer erfgenamen zijn, worden zij beschouwd als mede-eigenaars en heeft u ook hun toestemming nodig om te verkopen.
Wanneer u een huis erft, zijn er successierechten verschuldigd. Het toepasselijke tarief hangt af van de grootte van de nalatenschap en van het bevoegde gewest. Om te voorkomen dat u extra successierechten moet betalen bij de verkoop van het huis, is het belangrijk een marktconforme schatting te laten uitvoeren. Dit voorkomt dat u extra rechten moet afdragen als het huis wordt verkocht voor een aanzienlijk hogere waarde dan de waarde die in de aangifte van erfopvolging is vermeld.
Wanneer u een huis erft, zijn er successierechten verschuldigd. Het toepasselijke tarief hangt af van de grootte van de nalatenschap en van het bevoegde gewest. Om te voorkomen dat u extra successierechten moet betalen bij de verkoop van het huis, is het belangrijk een marktconforme schatting te laten uitvoeren. Dit voorkomt dat u extra rechten moet afdragen als het huis wordt verkocht voor een aanzienlijk hogere waarde dan de waarde die in de aangifte van erfopvolging is vermeld.
Kan ik mijn huis verkopen als het niet is afbetaald?
Kan ik mijn huis verkopen als het niet is afbetaald?
Ja, dat kan. In dat geval moet u de hypotheek aflossen wanneer het huis wordt verkocht. Houd er echter rekening mee dat de meeste banken boetes voor vervroegde aflossing in rekening brengen.
Plaatsen
Vind uw agentschap in de buurt van Hamoir.
Contact
Contacteer uw lokale makelaar
Engel & Völkers Belgium
Waterloosesteenweg 1173
1180 Brussel
Tel: +32 2 880 40 21