Immobilienstandort Gstaad

Sie sind auf der Suche nach dem einen Ski Resort, das Exklusivität, Glamour und Ausgelassenheit in sich vereint wie kein zweites? Dann sind Sie in Gstaad an der richtigen Adresse! Die traumhafte Lage im Hochland Berns hat den Schweizer Skiort schon vor vielen Jahren zum beliebten Reiseziel der Reichen und Schönen werden lassen. So zählte beispielsweise in den 1920er Jahren F. Scott Fitzgerald zu den Gästen, in den 60ern Elizabeth Taylor, während heutzutage Berühmtheiten wie Madonna oder Valentino gerne hierher kommen.

Es fällt nicht sonderlich schwer nachzuvollziehen, warum Gstaad so viele Prominente in seinen Bann zieht – der zeitlos schöne Ort hat sich dem Trend der exzessiven Expansion zur Erschließung neuen Wohnraums erfolgreich widersetzt und sich seinen ganz eigenen Charakter bewahrt. Die Gebäude sind hier noch typisch alpenländische Holzchalets, von modernen Glas- und Betonbauten fehlt jede Spur. Und während man in anderen Höhenkurorten oftmals vergeblich nach Überbleibseln ihrer landwirtschaftlichen Wurzeln sucht, ist man in Gstaad stets darauf bedacht, die Vergangenheit lebendig zu halten. Auf den umliegenden Weiden grasen rund 7.000 Kühe, die nicht nur das malerische Bergidyll komplettieren, sondern auch den Lebensunterhalt der hiesigen Bauern sichern.

Gstaad mauserte sich bereits vor dem ersten Weltkrieg zum beliebten Winterferienort der europäischen Aristokratie, denn zu jener Zeit sorgte die wachsende Begeisterung für eine neue Sportart namens Skifahren dafür, dass aus dem verschlafenen Dorf ein Szene-Standort wurde. Nicht ohne Grund bezeichnete man den Skiort in den 60er Jahren anerkennend als „The Place“. Heutzutage bietet das Resort auf fünf Täler verteilt insgesamt 220 Pistenkilometer und ist noch immer die perfekte Anlaufstelle für Wintersportler jeder Couleur. Seine Attraktivität verdankt Gstaad auch dem Umstand, dass hier selbst in der „Nebensaison“ einiges geboten ist. Sobald es nämlich etwas wärmer wird und die schmelzende Schneedecke den Blick auf die herrliche Landschaft wieder freigibt, strömen Wanderer, Radfahrer und Bergsteiger in den Ort.

Der Ort hat schon seit langem den Ruf, ein attraktiver Investitionsstandort für ausländische Anleger zu sein. Dank der vielen hervorragenden internationalen Schulen und der friedlichen Atmosphäre ist Gstaad vor allem bei Familien sehr beliebt. Anders als in St. Moritz und Verbier, gibt es hier keine überbordende Après Ski-Kultur. Der Fokus liegt stattdessen auf der Erhaltung des intimen und selektiven Flairs. Dass diese Prioritätensetzung ein kluger Schachzug war, bestätigt ein kurzer Blick auf den örtlichen Immobilienmarkt.

Die Gstaader Immobilienpreise sind mittlerweile vergleichbar mit denen in der Londoner Innenstadt, in New York und Tokio, was ganz einfach daran liegt, dass die Nachfrage das Angebot bei Weitem übersteigt. In dem Schweizer Skiort gelten strenge Bauvorschriften, die Bauern verkaufen nur ungern Land und neue Bauvorhaben unterliegen massiven Einschränkungen. Das mag auch der Grund sein, warum sich Nachbarorte wie Gruben, Rougemont und Chateau d´Oex seit einigen Jahren regen Interesses erfreuen. Allen Investoren, die angesichts der erschwerten Bedingungen in Gstaad frustriert sind, bieten diese nahegelegenen Gemeinden nicht nur günstigere Immobilien und mehr Platz, sondern auch die selbe Diskretion im Umgang mit Finanzgeschäften, die bereits seit Jahrzehnten die internationale Elite in diese Region lockt.

Trotz aller Vorteile sei erwähnt, dass auch hier ein recht interessantes Schweizer Gesetz gilt, das es Einzelpersonen und Paaren aus dem Ausland untersagt, eine Immobilie mit mehr als 200 Quadratmetern zu erwerben. Größere Objekte werden in der Regel in eigenständige Appartements unterteilt und dann als „Gemeinschaftseigentum“ an Freundessgruppen oder Familien verkauft. Falls Sie an einem Investment in dieser äußerst populären Region interessiert sind, dann kontaktieren Sie Engel & Völkers. Wir beraten Sie gerne, sei es in Sachen Schweizer Justizsystem, oder bei der Suche nach der perfekten Immobilie. Unser Shop befindet sich im Herzen von Gstaad und unsere erfahrenen, freundlichen Makler versorgen Sie ganz sicher jederzeit gerne mit sachkundigen Ratschlägen.