Warum ist der Makleralleinauftrag beim Verkauf der Immobilie wichtig?

Ein Immobilienverkäufer ist gut beraten, wenn er einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Mit dem Alleinauftrag beauftragen Sie ausschließlich uns, Ihr Haus oder Ihre Wohnung offiziell zu vermarkten. Für den Vertrag wird eine individuelle Laufzeit vereinbart. In der Regel liegt diese Laufzeit zwischen drei und sechs Monaten. Gleichzeitig verpflichten wir uns, Ihre Immobilie professionell zu vermarkten und alles daran zu setzen, um für Sie den höchstmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Sollten Sie nach Ablauf der Vertragslaufzeit den Verkauf Ihrer Immobilie einstellen oder die Zusammenarbeit mit uns nicht mehr wünschen, fallen keine Kosten für Sie an. Unser Ziel ist der gemeinsame Erfolg!

Risiken ohne Makleralleinauftrag:

Anders gestaltet sich die Situation bei einem allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten. Er könnte einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie “zu Tode angeboten” wird. So ist es immer wieder festzustellen, dass das gleiche Haus oder die gleiche Wohnung im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder die Immobilie selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen und schreckt Kunden im Umkehrschluss ab, sich diese Immobilie näher anzuschauen.

Nur bei einem Alleinauftrag steht dem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei den immer komplizierter werdenden Verkaufsprozessen niemand leichtfertig verzichten.

Wenn Sie weitere Fragen zu einem Alleinauftrag haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen.

Herzlichst Ihre

Engel & Völkers Team Ravensburg