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Voll vermietetes WGH mit 6 Einheiten

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz
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1,375,000 EUR
ca. 1,518,472 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
9.041,68 sqft
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6.565,99 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Vermietete Gesamtfläche ca. 840 m²
- 3 Gewerbeeinheiten sowie 3 Wohneinheiten
- Größen von ca. 60 m² - ca. 320 m²
- JNKM (IST) : 70.836,00 EUR
- Faktor (IST): 19,41
- Kernsanierung in 2015/2016:
- Neue Heizungsanlage: Gas, Brennwerttherme
- Erneuerung der Abflüsse und Wasserleitungen
- Fensteranlagen bis zum 2. OG komplett ausgetauscht
- Fensteranlagen 3. OG von 2010
- Renovierung der Badezimmer bis auf eine
DG-Wohnung
- Stromverteilung komplett erneuert
- Isolierverputz sowie Anstrich der Fassade
- Neue Türen und Bodenbeläge
- Zum Eingang der Büros Rollstuhlrampen vorhanden
- 3 Garagenstellplätze
- 14 Außenstellplätze

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 57,18 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse B


Koblenz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

- Gerolstein an der Kyll ist eine Stadt im Landkreis
Vulkaneifel
- Rund 8.000 Einwohner
- Zweitgrößte Gemeinde im Landkreis nach Bevölkerung
- Reichhaltige kulturelle Angebote
- Gesunde wirtschaftliche Entwicklung unter anderem Hauptsitz der Gerolsteiner Mineralbrunnen AG
- Diverse Freizeitanlagen und ein Hallenbad
- Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken
vor Ort
- Krankenhaus
- Alle Schultypen vertreten
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
- Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Gerolstein
- Ca. 20 Fahrminuten zum Zentrum Daun
- Ca. 60 Fahrminuten zum Zentrum Koblenz
- Ca. 65 Fahrminuten zum Zentrum Trier
- Ca. 1,5 Fahrstunden zum Flughafen Köln/Bonn


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Engel & Völkers Koblenz Commercial
  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Georg Lennartz
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Josef-Görres-Platz 8

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Telefon: +49 261 960 983 00

Telefax: +49 261 960 983 10

E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz

Handelsregisternummer: HRB 24296

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE297032901

Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.

Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:

Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde

Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 14.01.2015 (Nr.2-1711)

Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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