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So steigert gelungenes Gartendesign den Wert Ihrer Immobilie

Geht es darum, den Marktwert einer Immobilie zu steigern, raten Experten oftmals zur Renovierung der Küche oder dem Dachbodenausbau. Natürlich kann die Verschönerung des Interieurs zum Ziel führen. Das ungeheure Potenzial des Outdoor-Bereichs wird dabei aber oft übersehen. Gerade an sonnigen Standorten ist beispielsweise eine großzügige Terrasse ein schlagendes Verkaufsargument. Wie Garten und Co. den Wert Ihres Hauses steigern können, erfahren Sie hier.

Liebe auf den ersten Blick

Soll Ihr Zuhause einen positiven ersten Eindruck hinterlassen, ist die gepflegte Außenansicht entscheidend. Investieren Sie bei Bedarf in eine neue Haustür, bringen Sie die Hecken in Form, säen Sie Gras an und pflanzen Sie bunte Blumen. Auch schattenspendende Bäume bergen ungeahntes Wertsteigerungspotenzial. Denn große Bäume erhöhen nicht nur die Attraktivität sondern auch die Energieeffizienz, können sie doch die Kosten für Wohnraumkühlung um bis zu 40 Prozent reduzieren. Für viele Interessenten ist das ein starker Kaufanreiz.

Pflegeleichter Außenbereich zum Entspannen und Feiern

Ein schöner Garten ist in der Lage, den Wert einer Immobilie um zehn Prozent zu steigern. Ein noch höherer Preis lässt sich erzielen, wenn der Außenbereich zusätzlich eine Holzterrasse oder einen stylischen Pavillon aufweist. Von allzu anspruchsvollem Gartendesign raten wir jedoch ab, da viele Käufer den damit einhergehenden Arbeitsaufwand scheuen. Peppen Sie Ihren Außenbereich stattdessen mit schlichter pflegeleichter Bepflanzung auf. Wählen Sie dafür am besten einheimische Arten, die in Ihrer Region auch in der freien Natur gedeihen.

Swimming Pool: Ja oder Nein?

Egal ob Schwimmbecken, Teich oder Whirlpool: Für viele Hausbesitzer ist Wasser im Garten ein Muss. Doch inwieweit sich ein solches Investment beim Wiederverkauf auszahlt, kann massiv variieren. Der Standort spielt dabei eine entscheidende Rolle. So gehört beispielsweise im Mittelmeerraum der private Pool zur Standardausstattung einer jeden Villa. Verfügen vergleichbare Objekte in Ihrer Gegend über ein Schwimmbecken im Garten und bietet Ihr Grundstück dafür genügend Platz, besteht durchaus die Möglichkeit der Wertsteigerung.

Die Vorzüge eines Wintergartens

Genau genommen gilt die Anschaffung eines Wintergartens nicht als gartenbauliche Maßnahme. Doch die gläsernen Anbauten, die fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, können den Wert Ihrer Immobilie um bis zu zehn Prozent steigern. Um potenzielle Käufer zu überzeugen, sollten Wintergärten auf jeden Fall doppelt verglast sein. Möchten Sie Ihr Haus weiter aufwerten, raten wir zur Investition in Modelle mit Solarregler oder selbstreinigendem Glas.

Privatparkplätze für Stadtwohnungen

Im Hinblick auf die Wertsteigerung ist die Gartengestaltung nicht immer die lukrativste Lösung. Vor allem in Großstädten wie London, Berlin oder Paris, wo Parkplätze Mangelware sind, lohnt es sich oft mehr, die Blumenbeete vor dem Haus zu betonieren. Damit locken Sie Fahrzeugbesitzer und treiben den Marktwert Ihres Objekts merklich in die Höhe. Es reicht, wenn Sie den Hinterhof mit ein paar Grünpflanzen in einen kleinen, feinen Stadtgarten verwandeln.

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