property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtingui assessorament personalitzat

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

W-023XK9 – aquest és l'identificador de la propietat, demana a un agent que la sol·liciti.

Thauana Souza

EV MMC Spain, S.L.U.

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

Lloc web
Engel & Völkers ID : W-023XK9
Ciutat Vella, Barcelona, Catalunya, Espanya

Majestuositat al costat del Palau Güell

Preu
1.350.000 €

Dormitoris4
Banys3
Superfície habitable284 m²

Comoditats i característiques especials d'aquest apartament

Espectacular Principal de 263m2 construïts d'habitatge amb pati interior de 42m2, situat en una finca de l'any 1910, íntegrament reformat al 2008. El resultat de la reforma és extraordinari, gràcies als materials emprats i les cures acabats. Els terres de fusta natural fosca, li confereixen calidesa i caràcter a l'habitatge. La marqueteria de fusta, vidrieres interiors i teginats dels sostres originals han estat delicadament restaurats. Les estades són àmplies i silencioses, amb sostres de 4 metres d'alçada lliure. A l'entrar ens trobem, a l'esquerra, amb la zona de dia: saló interior, saló exterior, menjador i despatx amb vistes al agradable pati enjardinat i hivernacle. La cuina és moderna i funcional, amb una distribució molt funcional i ideal per al gaudi dels aficionats a la gastronomia; compta amb dues entrades amb portes corredisses que permeten aïllar-la de la resta del conjunt si es desitja. A l'altra banda, a la dreta, es troba la zona de nit i els seus dos elegants màster suites amb rebedor, sala de bany, vestidor i grans finestrals amb balcó orientat a la singular carrer Nou de la Rambla; aquestes, a més de comptar amb entrades independents, es comuniquen entre si. L'habitatge té un sistema de climatització central intel·ligent, que permet aclimatarla en la seva totalitat o per àrees. També compta amb passadissos d'armaris encastats, altells transitables i quart de rentat per al total confort dels seus habitants. Ideal per a qui vulgui tenir un oasi sense prescindir dels avantatges de viure al centre de la ciutat.
Subtipus de propietat

Pis

Habitacions

4

Dormitoris

4

Banys

3

Superfície terrassa

42 m²

Superfície habitable

284 m²

Superfície total

284 m²

Estat

Superior

Any de construcció

1910
Classe d'eficiència energètica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat energètic disponible

Si

Font d'energia

Calefacció central, Calefacció de gas
Característiques
Aire condicionat
Balcó
Cuina integrada
Terrassa

Ciutat Vella : ubicació i entorn d'aquesta propietat

Al carrer "Nou de la Rambla", també va ser coneguda en una època com carrer "Conde del Asalto" en honor al noble que va promoure la seva urbanització. Es tracta del primer carrer amb traçat recte de Barcelona construïda entre 1783 i 1788, quan es va decidir crear una via directa que connectés la Rambla amb la Muralla de Terra -inici del Paral·lel actual-. El projecte de un carrer ample -40 palmos-, amb sistema de drenatge i terra empedrat, inusuals fins llavors, es va encarregar a un enginyer militar. En els seus inicis es van construir edificis nobles de quatre pisos d'alçada d'elegants parets esgrafiades. Així trobem nombrosos edificis històrics: el Palau Güell d'Antoni Gaudí; l'Edén Concert, music hall de la ciutat que va inspirar a Picasso la seva pintura "Dama a Edèn Concert"; l'habitatge del Doctor Pere Santaló i Castellví, amic íntim de Gaudí, la Casa Emilia - actual Hotel Gaudí-. De reconeguda tradició comercial per ser l'eix de connexió principal entre el Paral·lel i la Rambla. Dels seus orígens es conserven la Pastisseria La Estrella amb la decoració original, que va obrir el 1895 i el London Bar inaugurat el 1854. A principis del segle XX es van instal·lar infinitat de cases de joc, cites i ball; sent coneguda en els 70 com "Avinguda de la Moda" de Barcelona, ​​per la infinitat de botigues de roba que es van obrir, va ser on va néixer l'emblemàtica marca Pronovias. Coneguda a més per la seva tradició artística i cultural, aquí van compartir estudi en el seu dia Pablo Picasso, Ángel Fernández Soto i Josep Rocarol, i van viure personatges il·lustres com: Federico Urales, pare de la ministra republicana Frederica Montseny, Antoni Gaudí i Eusebi Güell.

Obtingui assessorament personalitzat

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

+34 93 51544 44

Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, Barcelona, 08017

W-023XK9 – Aquest és l'identificador de la propietat d'Engel & Völkers.
Thauana Souza
EV MMC Spain, S.L.U.
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH
Lloc web

Detalls de la Comissió

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d'habitatges (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d'habitatges (habitatges de segona ma) el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.


Contacte


+49 40 36 13 12 22

Vancouverstraße 2a

20457 Hamburg, Alemania



E&V LogoE&V Commercial Logo

E&V Yachting LogoE&V Charity Logo

E&V Polo School Logo