Propiedad situada en pleno centro de la población. Se trata de una casa de pueblo del año 1900 y rehabilitada en 1996, manteniendo sus techos de vigas de madera y bovedillas de revoltón de la época. El suelo rústico, en toda la casa, junto con la conservación y restauración de la puerta de entrada y las ventanas de madera, que dan a la fachada principal, conservan el encanto antiguo de la misma. Está distribuida en tres plantas y con un amplio patio, de suelo de hormigón donde se ha dejado vista la piedra lavada, con zona de parking para tres coches, que tiene entrada por otra calle, y trastero. Un amplio hall, en la planta baja que unifica la entrada con el salón-comedor, con chimenea, y una antesala a la cocina office, donde hay un A/A de 4.000 frigorías. Una habitación doble y otra simple y un baño con ducha completan la planta. Desde la cocina se accede al patio interior (aprox.100 m2), en el que tras una zona cubierta, formada por una estructura metálica y parra centenaria, nos encontramos el paellero-barbacoa y una habitación lavadero donde se encuentra un termo. Accedemos a la primera planta desde el comedor-salón, la cual tiene una zona diáfana, ideal para hacer más habitaciones o ampliarlas o dejarla como una zona de estudio o de juego. Y tres habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, todas ellas con A/A. En la última planta nos encontramos una buhardilla diáfana, con un balcón y ventanas con vistas al pueblo, al patio y a las montañas. Destacar de la buhardilla la buena conservación del techo de vigas de madera y cañizo barnizado donde se puede realizar una zona de lectura, de cine o simplemente de relax.
Pedralba es uno de los importantes pueblos de la comarca de Los Serranos, en la provincia de Valencia. Situado en una zona de transición entre su comarca y la del Campo del Turia. Está muy bien comunicado con Valencia por la cv-370 y también a través de la autovía cv-35 para enlazar con la cv-376, lo cual hace que pueda estar en la capital, en la playa o en el aeropuerto en 20 minutos. Uno de sus principales atractivos es el río Turia que atraviesa el término por su mitad en dirección NO-SE. Su economía es básicamente agrícola, fundamentada en el regadío por la naranja y la mandarina. Pedralba celebra diversas fiestas a lo largo del año, destacando las patronales. Su termino atravesado por pistas y caminos es cita semanal los fines de semana por aficionados al ciclismo de carretera y montaña, así como de senderistas que recorren la ribera del río Turia. Pedralba es uno de los pueblos que te invitan a vivir en el campo y disfrutar de la tranquilidad y de la hospitalidad de sus vecinos estando a pocos kilómetros del ajetreo de la ciudad y sus polígonos industriales.
Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada. Los datos, incluidas las medidas, son orientativos. Para comprobar las superficies, las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción recomendamos acudir a un profesional competente independiente.
El precio no incluye gastos, impuestos y honorarios de la Agencia a pagar por el comprador. Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario. En particular, corresponde al Comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.