Edificio Residencial en venta en Eixample Esquerra

Edificio de uso residencial situado en Eixample Esquerra, en Avenida de Roma cerca de la Estación de Sants. Construido en 1945, tiene una superficie total 1.649m2c y consta de PB+9PP (Planta Baja y 9 Plantas Piso). Suelo Urbano, con Calificación Urbanística 13E. Inmueble en muy buen estado de conservación, ya que en 2016 se rehabilitaron las 2 fachadas (anterior y posterior) y en 2018 se renovaron la entrada y las escaleras. Dispone de ascensor. Todas las viviendas están en buen estado y tienen de Cedula de Habitabilidad. En 2022 se ha realizado una reforma integral de una de las viviendas enfocado a posible alquiler temporal a ejecutivos, estudiantes... Compuesto de 20 entidades: 2 locales comerciales + 18 viviendas. Planta baja, con 2 locales con una superficie total de 205m2c. Planta 1 hasta Planta 7, con 2 viviendas de 81m2 cada una Planta 8, con 2 viviendas con terraza de 8m2. Planta 9, con 2 áticos con terraza de 10m2. El edificio se encuentra totalmente arrendado, con 3 contratos indefinidos y 17 contratos a término Renta mensual actual 17.358eu con precio promedio alquiler vivienda 850eu/mes - RENTABILIDAD NETA 3,63% Renta mensual prevista 29.280eu con precio promedio alquiler vivienda 1.500eu/mes - RENTABILIDAD NETA 5,52% (con alquileres temporada de 11 meses de pisos amueblados para ejecutivos, estudiantes...) Planos y Cuadro arrendaticio disponibles, sujetos a petición. La propiedad esta situada en el barrio del Eixample Esquerra, cerca de la Plaza de Sants y de Plaza España, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos, además del bus directo a aeropuerto. Zona comercial dinámica y cosmopolita, muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con buenos equipamientos. (Honorarios de la Agencia al comprador no incluidos en el precio venta) English: Residential building located in Eixample Esquerra, on Avenida de Roma near Sants Station. Built in 1945, it has a total area of 1,649m2c and consists of Ground Floor + 9PP (Ground Floor and 9 Upper Floors). Urban Land, with Urban Qualification 13E. Property in very good condition, since in 2016 the 2 facades (front and rear) were rehabilitated and in 2018 the entrance and stairs were renovated. It has an elevator. All the houses are in good condition and have a Certificate of Habitability. In 2022, a comprehensive reform of one of the houses was carried out, focused on possible temporary rental to executives, students... Composed of 20 entities: 2 commercial premises + 18 homes. Ground floor, with 2 premises with a total area of ​​205m2c. Floor 1 to Floor 7, with 2 apartments of 81m2 each Floor 8, with 2 houses with terrace of 8m2. Floor 9, with 2 penthouses with a 10m2 terrace. The building is fully leased, with 3 indefinite contracts and 17 term contracts. Current monthly rent 17,358eu with average price for housing rent 850eu/month - NET PROFITABILITY 3.63% Expected monthly rent of 29,280 eu with an average rental price of 1,500 eu/month - NET PROFITABILITY 5.52% (with 11-month seasonal rentals of furnished apartments for executives, students...) Plans and Lease Chart available, subject to request. The property is located in the Eixample Esquerra neighborhood, near Plaza de Sants and Plaza España, very central and well connected by Metro and several urban buses, as well as the direct bus to the airport. Dynamic and cosmopolitan shopping area, very attractive, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and with good facilities. (Agency fees to the buyer not included in the sale price) Català: Edifici d´ús residencial situat a l´Eixample Esquerra, a Avinguda de Roma prop de l´Estació de Sants. Construït el 1945, té una superfície total 1.649m2c i consta de PB+9PP (Planta Baixa i 9 Plantes Pis). Sòl Urbà, amb Qualificació Urbanística 13E. Immoble en molt bon estat de conservació, ja que el 2016 es van rehabilitar les 2 façanes (anterior i posterior) i el 2018 es van renovar l'entrada i les escales. Disposa d´ascensor. Tots els habitatges estan en bon estat i tenen de Cedula dHabitabilitat. El 2022 s'ha realitzat una reforma integral d'un dels habitatges enfocat a possible lloguer temporal a executius, estudiants.... Compost de 20 entitats: 2 locals comercials + 18 vivendes. Planta baixa, amb 2 locals amb una superfície total de 205m2c. Planta 1 fins a Planta 7, amb 2 habitatges de 81m2 cadascuna Planta 8, amb 2 vivendes amb terrassa de 8m2. Planta 9, amb 2 àtics amb terrassa de 10m2. L'edifici està totalment arrendat, amb 3 contractes indefinits i 17 contractes a terme Renda mensual actual 17.358eu amb preu mitjà lloguer habitatge 850eu/mes - RENDIBILITAT NETA 3,63% Renda mensual prevista 29.280eu amb preu mitjà lloguer habitatge 1.500eu/mes - RENDIBILITAT NETA 5,52% (amb lloguers temporada d'11 mesos de pisos moblats per a executius, estudiants...) Plànols i quadre arrendatici disponibles, subjectes a petició. La propietat està situada al barri de l'Eixample Esquerra, a prop de la Plaça de Sants i de Plaça Espanya, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans, a més del bus directe a l'aeroport. Zona comercial dinàmica i cosmopolita, molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments. (Honoraris de l'Agència al comprador no inclosos al preu venda)