Local en traspaso en Gràcia

Se traspasa (licencia de despacho de pan por 108.000€) local comercial de 86m2 según licencia, ubicado en el principal eje comercial del barrio de Gràcia, como es Gran de Gràcia, y escasos pasos de la salida de la estación de Metro Fontana (L3). El local dispone de un solo hueco en fachada el cual se estructura de tal manera que permite tener un acceso equipado con persiana motorizada más un pequeño mostrador/escaparate en la parte izquierda que permite tener visualización interior del local. Dada la estrechez y profundidad de la finca el local es un fiel reflejo de ello. De todos modos la estructuración actual permite disponer en ambas medianeras del local de una gran capacidad de estantes perfectos para exposición de producto. La profundidad del local permite disponer también de almacén en la parte posterior de planta baja a pie de calle. Allí también se puede encontrar un baño de dos piezas y sendos accesos independientes tanto al sótano no comercial cuya superficie no se contabiliza en el anuncio y que replica al espacio disponible en planta baja, como al altillo de buena altura perfecto para ubicar un despacho/oficina, sala de empleados o seguir ampliando almacén. La ubicación es inmejorable, garantizado el paso constante de peatones por delante del local, dada su privilegiada situación al lado mismo de la salida de la estación de Metro L3 - Fontana y a escasos metros de otra de las calles principales que estructuran el barrio como es la calle Astúries. La conexión con la red de autobuses regulares también es muy buena, disponiendo de diferentes paradas cercanas al local (22, 24, 114 y V17). CATALÀ: Es traspassa local comercial de 186m2, ubicat al principal eix comercial del barri de Gràcia, com és Gran de Gràcia, i escassos passos de la sortida de la estació de Metro Fontana (L3). El local disposa d'un sol buit a façana el qual s'estructura de manera que permet tenir un accés equipat amb persiana motoritzada més un petit taulell/aparador a la part esquerra que permet tenir visualització interior del local. Atesa l'estretor i la profunditat de la finca el local n'és un reflex fidel. De tota manera, l'estructuració actual permet disposar a les dues mitgeres del local d'una gran capacitat de prestatges perfectes per a exposició de producte. La profunditat del local permet disposar també de magatzem a la part posterior de planta baixa a peu de carrer. Allà també es pot trobar un bany de dues peces i sengles accessos independents tant al soterrani no comercial la superfície del qual no es comptabilitza a l'anunci i que replica a l'espai disponible a la planta baixa, com a l'altell de bona altura perfecte per ubicar un despatx/oficina , sala d'empleats o continuar ampliant magatzem. La ubicació és immillorable, garantit el pas constant de vianants per davant del local, atesa la seva privilegiada situació al costat mateix de la sortida de l'estació de Metro L3 - Fontana ia pocs metres d'un altre dels carrers principals que estructuren el barri com és la carrer Astúries. La connexió amb la xarxa d'autobusos regulars també és molt bona, i disposa de diferents parades properes al local (22, 24, 114 i V17). ENGLISH: Commercial premises of 86m2, located in the main commercial axis of the Gràcia neighborhood, such as Gran de Gràcia, and a few steps from the exit of the Metro station Fontana (L3). The premises have a single opening in the facade which is structured in such a way that it allows access equipped with a motorized blind plus a small counter/showcase on the left side that allows for an interior view of the premises. Given the narrowness and depth of the estate, the premises are a true reflection of this. In any case, the current structure allows for a large capacity of perfect shelves for product display on both walls of the premises. The depth of the premises allows to also have a warehouse in the back of the ground floor at street level. There you can also find a two-piece bathroom and two independent accesses to both the non-commercial basement whose surface is not counted in the ad and which replicates the space available on the ground floor, as well as the high-rise mezzanine perfect for locating an office. , employee room or continue expanding warehouse. The location is unbeatable, guaranteeing the constant passage of pedestrians in front of the premises, given its privileged location right next to the exit of the Metro L3 - Fontana station and a few meters from another of the main streets that structure the neighborhood such as the Asturies street. The connection with the regular bus network is also very good, with different stops close to the premises (22, 24, 114 and V17).