Magnifico local de 300m2 en el Eixample

¡Descubre esta extraordinaria oportunidad en el corazón de la Dreta de l'Eixample! Presentamos un fantástico local de 300 m2, estratégicamente ubicado a pie de calle en una finca regia. Esta joya inmobiliaria ofrece un diseño distribuido en dos amplios salones, además de contar con un generoso almacén y un encantador patio trasero. Con una privilegiada ubicación cerca de la Plaza Tetuán, el Paseo de Sant Joan, La Gran Vía y el majestuoso Arco del Triunfo, este local ofrece una visibilidad incomparable gracias a su doble escaparate con cristal a la calle. Además, su impecable estado de conservación, mantenido hasta hace poco tiempo en funcionamiento, garantiza una inversión segura y confiable. Con una distribución inteligente, el local se divide en un salón delantero de 100 m2 y uno trasero de 175 m2, complementados por un almacén , dos lavabos y un patio, ofreciendo un espacio versátil adaptable a una amplia gama de usos comerciales, desde tiendas hasta salas de exposiciones o agencias de viajes entro muchos otros tipos de negocios Entre sus destacadas características, se incluye la presencia de columnas modernistas de hierro, que añaden un toque de distinción al ambiente. Además, el local cuenta con instalaciones como aire acondicionado y está ignifugado, cumpliendo con los estándares de seguridad más exigentes a demas tiene el suministro de luz dado de alta. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este exclusivo enclave, donde los gastos de comunidad e IBI están incluidos en el precio. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todas las posibilidades que este local único tiene para ofrecer. Condiciones contractuales y Honorarios de Agencia: consultar. Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad. Video Tour https://floorfy.com/tour/2029063 Catalá: Descobreix aquesta extraordinària oportunitat al cor de la Dreta de l'Eixample! Presentem un fantàstic local de 300 m2, estratègicament situat a peu de carrer en una finca regia. Aquesta joia immobiliària ofereix un disseny distribuït en dos amplis salons, a més de comptar amb un generós magatzem i un encantador pati posterior. Amb una privilegiada ubicació prop de la Plaça Tetuan, el Passeig de Sant Joan, La Gran Via i el majestuós Arc del Triomf, aquest local ofereix una visibilitat incomparable gràcies al seu doble escaparate amb vidre al carrer. A més, el seu impecable estat de conservació, mantingut fins fa poc temps en funcionament, garanteix una inversió segura i fiable. Amb una distribució intel·ligent, el local es divideix en un saló frontal de 100 m2 i un darrere de 175 m2, complementats per un magatzem, dos lavabos i un pati, oferint un espai versàtil adaptable a una àmplia gamma d'usos comercials, des de botigues fins a sales d'exposicions o agencies de viatges entre mols altres tipos de negocis. Entre les seves destacades característiques, s'inclou la presència de columnes modernistes de ferro, que afegeixen un toc de distinció a l'ambient. A més, el local compta amb instal·lacions com aire condicionat i està ignifugat, complint amb els estàndards de seguretat més exigents. No perdis l'oportunitat d'establir el teu negoci en aquest exclusiu enclavament, on les despeses de comunitat i IBI estan incloses en el preu. Contacta'ns avui mateix per concertar una visita i descobrir totes les possibilitats que aquest local únic té per oferir. Fes realitat els teus somnis comercials en aquest impressionant espai! Condicions contractuals i honoraris d'agència: consultar. Al preu del lloguer se li haura d'incrementar el 21% de IVA meyns 19% d'IRPF en cas de no estar-ne exempta la propietat. Video Tour https://floorfy.com/tour/2029063 English: Discover this extraordinary opportunity in the heart of Dreta de l'Eixample! We present a fantastic 300 m2 premises, strategically located on street level in a majestic building. This real estate gem offers a design spread across two spacious rooms, in addition to featuring a generous warehouse and a charming rear patio. With a privileged location near Plaza Tetuán, Paseo de Sant Joan, La Gran Vía, and the majestic Arc de Triomf, this premises offers unparalleled visibility thanks to its double showcase with glass facing the street. Furthermore, its impeccable state of preservation, maintained in operation until recently, ensures a safe and reliable investment. With an intelligent layout, the premises is divided into a front room of 100 m2 and a rear one of 175 m2, complemented by a warehouse, two bathrooms, and a patio, offering a versatile space adaptable to a wide range of commercial uses, from shops to exhibition halls or travel agencies, among many other types of businesses. Among its outstanding features, the presence of modernist iron columns stands out, adding a touch of distinction to the environment. Additionally, the premises is equipped with facilities such as air conditioning and is fireproof, complying with the most demanding safety standards, as well as having the electrical supply activated. Do not miss the opportunity to establish your business in this exclusive enclave, where community expenses and property tax (IBI) are included in the price. Contact us today to arrange a visit and discover all the possibilities that this unique premises has to offer. Contractual conditions and Agency Fees: consult. To the rental price, 21% VAT must be added, less 19% IRPF if the property is not exempt. Video Tour https://floorfy.com/tour/2029063