property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtingui assessorament personalitzat

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

W-02T7ZJ – aquest és l'identificador de la propietat, demana a un agent que la sol·liciti.

Jordi Borrellas Masip

EV MMC Spain, S.L.U.

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

Lloc web
Engel & Völkers ID : W-02T7ZJ
Badalona, Catalunya, Espanya

Situació privilegiada, vistes excepcionals

Preu
1.095.000 €

Dormitoris4
Banys5
Superfície habitable255 m²
Superfície de parcel·la94 m²

Equipaments i característiques especials d'aquesta casa

Espectacular casa del 1910 situada en plena Rambla de Badalona, enfront del mar, a escassos 30 metres de la sorra de la platja però, al mateix temps, allunyada de la zona de major bullícia. Es tracta d'una casa de 4 plantes més solàrium en la coberta i jardí en planta baixa, amb una superfície construïda de 255m2, totalment reformada el 2007 amb un interiorisme atemporal i amb una bona part del mobiliari fet a mida. Entrem en ella a través del porxo, a peu de Rambla, el qual ens permet gaudir, plàcidament asseguts, del passeig més emblemàtic de Badalona i de la variada diversitat de gent transitant per ell. Si ho preferim o si el clima així ho aconsella, podem fer-lo des de l'interior de l'habitatge, gràcies a la seva paret de vidre, que ens permet gaudir del paisatge alhora que ens inunda de llum natural les diferents estades. Avancem cap a l'interior i accedim al saló-menjador d'uns 34m2 equipat amb bomba de calor tipus split, l'escala, l'ascensor, lavabo de cortesia amb dutxa i a l'àmplia i espectacular cuina de gairebé 20m2 amb sortida directa al preciós jardí posterior de 35m2, un recés de pau i naturalesa que li confereix, alhora, una gran lluminositat a tota l'estada. Accedim a la planta segona i trobarem una gran suite de 36m2 amb vestidor i lavabo de 5 peces. A continuació un segon lavabo amb banyera d'hidromassatge i un gran despatx de 16m2, equipat amb bomba de calor i amb sortida a un balcó enfront de la Rambla. A la planta tercera, accedim a una segona suite de 24m2 amb lavabo complet i sortida a una terrassa enfront de la mar d'uns 8m2. A la mateixa planta i amb finestra al pati posterior tenim una altra habitació doble, moblada a manera de vestidor d'uns 16m2. La planta quarta està ocupada en la seva part frontal per una gran sala polivalent de 26m2, presidida per una xemeneia metàl·lica de disseny i amb sortida a una terrassa d'uns 8m2, que gaudeix d'espectaculars vistes al mar i a la Rambla. Cap a l'interior disposem d'un lavabo i una sala de bugaderia d'uns 12m2, amb un petit balcó adossat que dona enfront del pati de la finca. Tot l'habitatge disposa de calefacció de gas mitjançant radiadors i totes i cadascuna de les persianes de la mateixa estan motoritzades. Finalment, podem accedir a la planta coberta, que disposa d'una habitació d'uns 10m2 usada com a magatzem i on està situada tota la maquinària i armari elèctric de control de l'ascensor. La resta està constituïda per una gran terrassa-solarium de 25m2, que disposa d'una estructura metàl·lica amb tendal extensible i des de la qual es gaudeix d'una de les millors vistes disponibles en tota Badalona, espectacular!
Tipus de propietat

Casa adossada

Habitacions

5

Dormitoris

4

Banys

5

Superfície terrassa

25 m²

Superfície habitable

255 m²

Superfície total

255 m²

Superfície de parcel·la

94 m²

Estat

Molt bé

Garatges

2

Aparcaments

2

Any de construcció

1910
Classe d'eficiència energètica
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat energètic disponible

Si

Font d'energia

Calefacció de gas
Característiques
Aire condicionat
Balcó
Cuina integrada
Garatge
Jardí
Pati
Vistes al mar i al llac
Terrassa
Façana marítima
Ascensor

Badalona : ubicació i entorn d'aquesta propietat

Els barris de Centre/Casagemes de Badalona constitueixen la zona més cotitzada del municipi, on conflueixen antigues cases del segle XVIII i XIX amb la platja i el mar a través de la Rambla Santa Madrona com a eix vertebrador. Cases amb llarga història, colonials, d'antics empresaris de les més diverses indústries i on viuen famílies badalonines de tota la vida des de fa generacions. Els seus principals carrers són en la pràctica netament per als vianants, amb escassa circulació de vehicles i on únicament transiten els vehicles d'uns pocs veïns afortunats que disposen de plaça d'aparcament i algun vehicle comercial. Disposa de tota mena de serveis i comerços a escassos metres, des de petits comerços tradicionals, fins a la gran artèria comercial representada pel Carrer de Mar totalment per als vianants, passant per una variada oferta gastronòmica que es multiplica en els mesos d'estiu amb la instal·lació de diversos quiosquets en la mateixa sorra de la platja. L'Ajuntament està a escassos 700 metres, el Mercat Maignon a 750, el Parc Can Solei i Ca l’Arnús a 400, la Clínica Quirón pròxima a inaugurar-se a uns 500 metres, l'Hospital Municipal a 800, el CAP Martí i Julià a menys de 300 metres i a poc més de 3 km un dels més prestigiosos hospitals de referència de Catalunya, l'Hospital Universitari Germans Trias i Pujol (Can Ruti). D'altra banda, l'oferta educativa en les proximitats és gran, variada i de qualitat: Institut Lola Anglada (400m), Maristes Champagnat (700m), Escola Minguella (150m), Natzareth (900m), Cultural (800m),.. i diverses llars d'infants. Els barris de Centre/Casagemes poden presumir de ser una zona perfectament comunicada. La seva ubicació és excel·lent, en tenir l'estació de tren de Badalona a escassos 800 metres, l'estació de Metro de Pompeu Fabra a 900 i la C-31 a 700, que els comuniquen amb Barcelona o Girona de manera ràpida. A més, disposa de multitud de línies d'autobusos en la rodalia, que permeten arribar en poc temps a qualsevol punt del municipi, així com a qualsevol població del Maresme i, per descomptat, a Barcelona.

Obtingui assessorament personalitzat

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

+34 93 51544 44

Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, Barcelona, 08017

W-02T7ZJ – Aquest és l'identificador de la propietat d'Engel & Völkers.
Jordi Borrellas Masip
EV MMC Spain, S.L.U.
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH
Lloc web

Detalls de la Comissió

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.


Contacte


+49 40 36 13 12 22

Vancouverstraße 2a

20457 Hamburg, Alemania



E&V LogoE&V Commercial Logo

E&V Yachting LogoE&V Charity Logo

E&V Polo School Logo