property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtingui assessorament personalitzat

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

W-02VCBD – aquest és l'identificador de la propietat, demana a un agent que la sol·liciti.

Edna Margalet

EV MMC Spain, S.L.U.

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

Lloc web
Engel & Völkers ID : W-02VCBD
Sant Cugat del Vallès, Catalunya, Espanya

Tranquil·la casa amb vistes fantàstiques a Valldoreix

Preu
1.150.000 €

Dormitoris6
Banys5
Superfície habitable386 m²
Superfície de parcel·la2.000 m²

Equipaments i característiques especials d'aquesta casa

Gran habitatge unifamiliar a quatre vents, projectat de forma sostenible, situat a la part alta d'un gran terreny aterrassat, ben orientat al nord-est i amb àmplies vistes al fantàstic paisatge natural. Un total de 386m² repartits en quatre plantes que s'adapten al pendent suau de la parcel·la, per gaudir de les vistes al parc natural de Collserola, podent contemplar, al fons, les muntanyes de Montserrat i de la Mola. L'accés de vehicles per la façana inferior de la parcel·la permet disposar lliurement de tota l'àrea exterior del terreny en contacte amb l'habitatge. I les àmplies terrasses que hi ha als diferents nivells, permeten destinar-les a l'ús desitjat pels ocupants de cada habitació. La casa és lluminosa i espaiosa, amb una gran sala d´estar i menjador amb cuina oberta, i una fantàstica terrassa, ideal per dinars o sopars a l´aire lliure, en família o amb amics. A la mateixa planta, 2 dormitoris dobles (un amb accés a la terrassa), un bany, un lavabo i una habitació destinada a biblioteca. Des d'aquest nivell podem pujar a una suite al nivell més alt de la casa, amb vistes panoràmiques. O podem baixar un nivell i gaudir d'una màster suite, amb vestidor i bany més terrassa privada de 6 m², i una altra habitació destinada a oficina. Aquest nivell també acull una gran sala de rentat, emmagatzematge i instal·lacions. Al nivell inferior de la casa, ens tornen a sorprendre dos amplis espais polivalents i un bany complet, destinats a entrenament personal i dormitori - estudi, tots dos amb grans finestrals i amb accés directe a l'exterior, a est i a oest. Hi ha una petita casa a mitja parcel·la de desnivell, ideal com a habitatge ocasional per a convidats, empleats etc El jardí compta amb diversos arbres a diversos bancals (fruitals, oliveres, roures…) i pou propi per a reg de la parcel·la i proveïment d'una possible futura piscina. La propietat ideal per a qui vol gaudir de la tranquil·litat i de la natura, estant ben comunicat, a molt pocs minuts del centre de Sant Cugat i de les vies ràpides.
Tipus de propietat

Casa Unifamiliar

Habitacions

6

Dormitoris

6

Banys

5

Superfície terrassa

100 m²

Superfície habitable

386 m²

Superfície total

386 m²

Superfície de parcel·la

2.000 m²

Estat

Molt bé

Garatges

5

Aparcaments

5

Any de construcció

2010
Classe d'eficiència energètica
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat energètic disponible

Si

Font d'energia

Calefacció elèctrica, Calefacció de pellets, Bomba de calor, Calefacció central independent, Calefacció solar
Característiques
Aire condicionat
Soterrani
Cuina integrada
Garatge
Jardí
Sistema de seguretat
Terrassa

Sant Cugat del Vallès : ubicació i entorn d'aquesta propietat

Pel que fa a instal·lacions: Projectada de forma sostenible, gairebé passiva, amb eficiència A+A Façana lleugera ventilada: permet crear capa d'aïllament uniforme sense ponts tèrmics en fronts de forjat o pilars. Estructura mixta d'acer a pilars i formigó armat en elements horitzontals, com llosa i forjats. Climatització tipus aerotèrmia, per les parets (l'aire circula per elles i escalfa o refreda la casa), i terra radiant. Disposa de 3 sistemes alternatius d'energia: - Plaques solars a coberta que produeixen aigua calenta sanitària. I s'hi poden afegir plaques fotovoltaiques per generar electricitat. - Bomba de calor elèctrica - Caldera de pèl·lets per a la calefacció sostenible i eficient A més, al saló, hi ha una xemeneia convencional de llenya. En funció del grau d'ocupació de la casa, permet decidir quin sistema energètic fer servir perquè sigui més econòmic i eficient. Pel que fa a la ubicació: L´entorn és tranquil i amb bona comunicació: la Colònia Montserrat de Valldoreix és una de les zones amb millors vistes de Sant Cugat, integrada per cases unifamiliars en una àrea privilegiada, immersa al Parc Natural de Collserola. S'ubica a 8 minuts amb cotxe de l'estació de Valldoreix de Ferrocarrils de la Generalitat i a 40 minuts de Barcelona amb transport públic, o a escassos 20 minuts amb cotxe. Amb parada de bus propera i a prop d'una important zona de serveis: Escoles, supermercat, peixateria, restaurants, premsa, farmàcia, perruqueria... Connectada, a més, per un itinerari natural amb el Club de Tennis Valldoreix.

Visita virtual

Obtingui assessorament personalitzat

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

+34 93 51544 44

Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, Barcelona, 08017

W-02VCBD – Aquest és l'identificador de la propietat d'Engel & Völkers.
Edna Margalet
EV MMC Spain, S.L.U.
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH
Lloc web

Detalls de la Comissió

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.


Aquestes cases et poden interessar


Contacte


+49 40 36 13 12 22

Vancouverstraße 2a

20457 Hamburg, Alemania



E&V LogoE&V Commercial Logo

E&V Yachting LogoE&V Charity Logo

E&V Polo School Logo