Kapitalanlage: Gewerbefläche im Erdgeschoss eines kernsanierten Fabrikgebäudes am Maybachufer in Berlin-Neukölln

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem Fabrikgebäude aus dem Jahr 1900, das 2016 umfassend und stilvoll kernsaniert wurde. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung verleiht der Einheit einen besonderen Charakter. Die Gewerbefläche teilt sich in drei großzügige Räume auf, die mit einem loftartigen Stil und freigelegten Backsteinwänden begeistern. Große Fenster und ein charakteristischer Erker schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein Badezimmer, und eine Küche ergänzen die Einheit funktional. Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 2.018,80 €. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Das Teileigentum bietet für gewerbliche Käufer zudem die Möglichkeit, die Umsatzsteuer auszuweisen. Ausstattung: • Ehemalige Luftfilterfabrik aus 1900 • Hochwertiger Ausbau aus 2016 • Teileigentum • Bodenbelag aus Estrich • Freigelegte Backsteinwände • Aktuelle Nutzung als Büro