Bungalowstil am Lenné-Park
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost
Ihr:e Expert:in: Björn Fritsch
Engel & Völkers ID: W-047VZ1
Ihr:e Expert:in: Björn Fritsch
Engel & Völkers ID: W-047VZ1
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~238 m²
Wohnfläche
~109 m²
Grundstücksfläche
~845 m²
Nutzfläche
~129 m²
Bodenbelag
Parkett, Synthetisch, Fliesen
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
172.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Das Objekt liegt direkt an der Berliner Stadtgrenze im Ahrensfelder Ortsteil Blumberg (Landkreis Barnim). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus Natur und städtischer Nähe aus: Eingebettet in eine harmonische Landschaft aus Feldern und Wäldern, profitieren Sie hier dennoch von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, dm und die Bäckerei Steinecke sowie das Restaurant „Aragon“ sind schnell erreichbar. Auch für den Nachwuchs ist mit der Kita „Spielmaus“ sowie der örtlichen Grund- und Oberschule gesorgt. Verkehrstechnisch ist Blumberg optimal angebunden: Der Berliner Ring (A10) ist nur ca. zwei Autokilometer entfernt, und über die Bundesstraße B158 besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Orten. Wer den ÖPNV nutzt, erreicht den Regionalbahnhof (RB 25 nach Berlin) bequem in nur drei Stationen mit der Buslinie 895. In dieser ruhigen Lage, an einer asphaltierten Anliegerstraße, erstreckt sich der wunderschöne Bungalow mit Nord-West-Ausrichtung. Er befindet sich auf einem perfekt geschnittenen Grundstück, das komplett umzäunt ist und Ihnen somit Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Durch das elektrische Gartentor gelangen Sie auf die gepflasterte Zufahrt, die einen Außenstellplatz bietet und direkt zur ca. 20 m² großen Garage mit integrierter Werkstatt führt. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Abwasser. Ein besonderer Pluspunkt für Gartenfreunde ist die Zisterne mit Tauchpumpe: Sie sichert eine kostengünstige Bewässerung Ihrer Pflanzen und des Rasens.
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Anbieter:
EuV Vermittlungs GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH