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Idyllisch Wohnen in Königs Wusterhausen - Wohnkomfort mit Blick ins Grüne

228.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses 3-Zimmer-Apartment besticht durch ein helles Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Raumwirkung, Oberlichtfenstern und tollem Blick auf parkähnliche Grünflächen. • Hohes Wohnzimmer mit Turmzimmer- Charakter • Lichtdurchflutet im Wohnbereich, viel Atmosphäre • Ruhige Lage, dennoch nahe der Innenstadt • Balkon direkt vom Schlafzimmer zugänglich • Separate Toilette mit praktischem Handwaschbecken • Bad mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss • Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller • Platzsparende Lösung durch optionale Gerätenutzung • Kleine Küche, ideal für Singles oder Paare • 1 Kellerraum ca. 4 m² • 1 zusätzlicher nicht einsehbarer Hobbyraum im Keller ca. 13,7 m² (Größerer Kellerraum optional separat vermietbar) • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • separater Fahrradkeller vorhanden • Gepflegte Wohnanlage mit engagiertem Hausmeister • Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden • Repräsentatives Treppenhaus mit hochwertigem Marmorboden • Wohnanlage mit markanter, eleganter Architektur • Ruhige, gepflegte Nachbarschaft • hohe Lebensqualität • Einzug oder Neuvermietung ab dem 01.07.2026 möglich • Renovierungsbedarf eröffnet Raum für eigene Ideen • Modernisierung der Bäder nach eigenen Vorstellungen möglich • Einbau eines neuen Gasbrennwertkessels im 1. Hlbj. 2026 (Verbesserung der Energieeffizienz zu erwarten)
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Ralf Stamer

Engel & Völkers ID: W-0472S8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    129.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Königs Wusterhausen, Brandenburg

Die Wohnung liegt ruhig zurückgesetzt und dennoch fußläufig zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und andere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S‑ und Regionalbahnhof befindet sich in kurzer Gehweite und bietet häufige Verbindungen nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER. Zahlreiche Buslinien erschließen die Umgebung zusätzlich. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A10 und A13, ebenso zum A10 Center Wildau. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Achenbach-Krankenhaus sowie weitere medizinische Anlaufstellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der guten Verkehrsanbindung überzeugt das Wohnumfeld durch Ruhe, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität, ideal für komfortables Wohnen zwischen Stadt und Natur.

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