Wohntraum mit Energieeffizienzklasse A trifft Idylle mit unverbautem Weitblick
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Vincent Kroll
Engel & Völkers ID: W-046I0Q
Ihr:e Expert:in: Vincent Kroll
Engel & Völkers ID: W-046I0Q
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
5
Gesamtfläche
~333 m²
Wohnfläche
~216 m²
Grundstücksfläche
~1.528 m²
Terrassenfläche
~45 m²
Nutzfläche
~117 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
39.2 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Der beschauliche Wohnort Zeuthen ist nur ca. einen Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Aufgrund seiner Nähe zu Berlin zog es bereits ab 1870 Berliner Kaufleute und Unternehmer an den idyllischen Zeuthener See und dessen Umgebung. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinder-gärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zeuthen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte bestehen. Die S-Bahn verkehrt regelmäßig und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Metropole zu gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, da Zeuthen direkt an die A10, auch als Berliner Ring bekannt, grenzt. Dadurch ist die Gemeinde optimal an das regionale und über-regionale Straßennetz angebunden. Der Zeuthener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wasserbegeisterte und Naturliebhaber; auch die Anbindung an alle offenen Gewässer bis hin zur Ostsee ist ein wichtiges Merkmal. Hier kann man im Sommer herrlich baden, segeln, paddeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Der See ist Teil des Dahme-Seen-Gebiets, das mit zahlreichen weiteren Seen und Flüssen ein Paradies für Wassersportler ist. eine Anbindung an alle offenen Gewässer bis zur Ostsee hin besteht. Entlang des Ufers des Zeuthener Sees gibt es einige schöne Spazier- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Insgesamt bietet Zeuthen also eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die gute Infrastruktur und die exzellente Bahnanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
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