Logenplatz in Kitzbühel | Exklusiver Blick auf die legendäre Streif

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~1.320 m² Gesamtfläche
  • ~450 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel verbindet dieses großzügige Landhaus Privatsphäre, Ruhe und die seltene Möglichkeit, das Zentrum bequem zu Fuß zu erreichen. Auf einem rund 1.320 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein sonniges, geschütztes Umfeld mit viel Abstand und hoher Lebensqualität. Im Inneren bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und Blick auf die Streif das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offen integrierte Küche mit hochwertigen Einbauten verbindet Kochen und Wohnen auf elegante Weise. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten hohen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage, Sauna, Infrarotkabine und Wintergarten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Ein Weinkeller, eine Garage mit Platz für vier Autos sowie moderne Haustechnik mit Bussystem, Alarmanlage und Videoüberwachung runden die hochwertige Ausstattung ab. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich und Wasserfall schafft eine besondere Atmosphäre und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in Kitzbühel.
Ausstattung
BalkonGarageGartenSwimmingpoolBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Thomas Noichl

Engel & Völkers ID: W-0495F3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    4

  • Gesamtfläche

    ~1.320 m²

  • Wohnfläche

    ~450 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    24 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.83

Ort: Kitzbühel, Tirol

Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km. Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.

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