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Energieeffizientes Einfamilienhaus nähe Groß Glienicker See

690 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~135 m² Surface habitable
  • ~735 m² Surface du terrain

Description

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet eine nachhaltige, zukunftsorientierte Wohnlösung. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich aktuell 3 gut geschnittene Zimmer. Durch gezielte Anpassungen lässt sich die Raumaufteilung verändern, sodass bei Bedarf zusätzliche Zimmer realisiert werden können. Ideal für wachsende Familien, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte. • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin und offener Küche als Herzstück des Hauses • Parkettboden im Wohnzimmer • Hochwertige Terracottafliesen im Küchenbereich • Dreifach verglaste Fenster • Bodentiefe Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten • Terrasse mit Südausrichtung • Elektrische Rollläden im EG und OG • Masterbad mit Wanne und Dusche im OG • Gästebad mit Walk-in-Rainshower im EG • Die flächendeckende Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Bodenlüftung in den Fensterbereichen sorgen für ein besonders angenehmes Wohnklima • Altbestand auf dem Grundstück als großzügiger Kellerersatz • Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Caractéristiques
JardinTerrasseAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Votre conseiller: Namon Sahiti

ID de la propriété: W-047C7Z

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~135 m²

  • Surface du terrain

    ~735 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2013

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    23.1 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Boucle, Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Kladow, Berlin

Der Bezirk Kladow im Südwesten von Berlin überzeugt durch seine grüne und naturnahe Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Weitläufige Felder, Wiesen und Gewässer wie die Havel und der Groß Glienicker See prägen den beliebten Bezirk und geben Ihnen nahezu unendliche Möglichkeiten, Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Mehrere Reit- und Golfanlagen ebenso wie Wassersportvereine befinden sich in der näheren Umgebung. Das fast benachbarte Gutshaus Neukladow ist ein schönes Ausflugslokal mitten in einer weitläufigen Parkanlage. Für den Nachwuchs stehen verschiedene Grund- und Oberschulen zur Verfügung, z.B. die Grundschule am Ritterfeld und das Hans-Carossa-Gymnasium. Die Freie Waldorfschule Havelhöhe ist nur einen Fußweg von wenigen Minuten entfernt, die internationale Berlin British School an der Heerstraße und das Touro College sind ebenfalls gut erreichbar. Im historischen Ortskern Kladow, der erstmals 1267 urkundlich erwähnt wurde, bietet das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Cladow Center alle Geschäfte, die Ihre Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, ebenso wie ärztliche Dienstleistungen und Apotheken. Das Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe ist ebenfalls ganz in der Nähe. Mit diversen Schnellbuslinien haben Sie eine direkte Anbindung an die Spandauer Innenstadt und den Bahnhof Spandau. Hier können Sie mit S- und U-Bahn alle gewünschten Ziele in der Stadt erreichen oder mit der Regional- und Fernbahn eine weitereReise antreten.DerAnschluss an dieB5 ist über die Heerstraße schnell erreicht.

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