Licht, Raum und Lebensqualität vereint

650 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~145 m² Surface habitable
  • ~957 m² Surface du terrain
  • ~33 m² Surface de la terrasse

Description

Hereinspaziert in dieses bezaubernde Einfamilienhaus! Gebaut im Jahre 2009 in ruhiger Bestlage von Friedrichsthal, wurde es in KFW-60 Massivbauweise der Firma Wibau errichtet und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen mit insgesamt vier geräumigen Zimmern, wovon die zur Südseite liegenden Fenster, mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, über zwei Etagen, perfekt umsetzen. Der Wohnbereich ist mit einem Feinsteinzeug Bodenfliesen, einer Fußbodenheizung und einem lichtdurchfluteten Erker ausgestattet. Über eine zweiflügelige Tür erreicht man die nach Süden ausgerichtete, mit sibirische Lärche ausgestattete ca. 33 m² große Terrasse. Eine praktische Einbauküche im Landhausstil kann übernommen werden. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum, der die Haustechnik beherbergt, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, alle mit Laminatboden ausgestattet. Ein helles, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche – ideal, um sich wohlzufühlen. Mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage (9,9 kWp), dem 10 kW- Stromspeicher von ‚sonnen‘, modernen dreifachverglaste Fenster der Firma Schüco und der energieeffizienten Bauweise genießen Sie ein umweltfreundliches und energieautarkes Wohnen. Der großzügige Spitzboden eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem ansprechenden Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Caractéristiques
GarageTerrasseToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oranienburg

Votre conseiller: René Böttcher

ID de la propriété: W-046FKY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~145 m²

  • Surface du terrain

    ~957 m²

  • Surface de la terrasse

    ~33 m²

  • Surface utilisable

    ~65 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2009

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    40 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Boucle, Pompe à chaleur

Localisation : Friedrichsthal, Oranienburg

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Oranienburgs, im beliebten Ortsteil Friedrichsthal. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße, steht das Haus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von 957 m² , das von einem eleganten schmiedeeisernen Zaun eingefasst ist. Auf der linken Seite des Grundstücks führt eine Zufahrt mit elektrischem Tor zu einer etwa 50 m² großen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Ein kleines Holzhaus auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Gegenstände und ein ca. 24m tiefer Brunnen kümmert sich um die Gartenbewässerung. Grundschule, Kindergarten sowie verschiedene Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Oranienburg liegt nördlich vom Berliner Stadtzentrum und ist für seine idyllischen Wasserwege und das Schloss mit seinem Schlossgarten bekannt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind die Havel und das Freibad Havelstrand gelegen, von hier aus kann man traumhafte Spaziergänge im Wald und über Wiesen genießen. Die Autobahn A10 ist in kurzer Entfernung erreichbar, über die Sie gemütlich in die Berliner Innenstadt gelangen können. Oranienburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten, wie den öffentlichen Nahverkehr mit der S- Bahnlinie 1 oder der Regionalbahn.

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