Ruhe und Rückzug – Exklusives Wohnen in historischer Remise im Herzen Berlins

1 670 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~182 m² Surface habitable
  • ~30 m² Surface de la terrasse

Description

Versteckt im dritten Hinterhof und doch mitten im Leben erwartet Sie eine einzigartige Remise, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort in charismatischem Loftambiente auf zwei Ebenen harmonisch miteinander verbindet. • Historische Remise aus dem 19. Jahrhundert – 2002 stilvoll zum Loft umgebaut • Großzügiger Grundriss über zwei Etagen • Offenes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung • Harmonisch in den Wohnbereich integrierte Einbauküche im angesagten Landhausstil mit Marmor-Arbeitsplatte • 3 Zimmer im 1. OG, eines davon mit freistehender Wanne, offener Dusche und begehbarer Ankleide • Zweites Bad mit bodengleicher Dusche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Fußbodenheizung in beiden Bädern • Separater Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum • Zwei Kellerabteile mit viel Staufläche • Absolut ruhige Lage im dritten Hinterhof – abgeschirmt vom Straßenlärm und in herrlicher Privatsphäre • Massives, historisches Gebäude mit solider Bauweise aus dem 19. Jahrhundert • Große Fensterfronten im Erdgeschoss für viel Licht und schöne Sichtachsen • Dachfenster im Obergeschoss schaffen zusätzliches Tageslicht • Echtholz-Eichendielen im gesamten Wohn- und Schlafbereich • Deckenhöhe bis ca. 3,40 m im Obergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl • Große Terrasse mit ca. 30 m² – ideal zum Entspannen • Authentischer Industrial-Charme • Kappendecke im Erdgeschoss als architektonisches Highlight • Markante Design-Treppe aus schwarzem Stahl mit Trittstufen aus massivem Eichenholz • Pittoresk begrünte Außenfassade
Caractéristiques
Cuisine intégréeTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Votre conseiller: Cornelia Richter

ID de la propriété: W-02RDSP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface habitable

    ~182 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    145.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Berlin-Prenzlauer Berg, Berlin

Zwischen den attraktiven Szenebezirken Prenzlauer Berg und Friedrichshain lebt es sich überraschend entspannt in dieser 4-Zimmer-Remise. Die Gegend verdankt ihre Attraktivität einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel, Bars, Cafés und Restaurants. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie der Volkspark Prenzlauer Berg. Für Sportbegeisterte bietet die Schwimm- und Sporthalle im Europasportpark an der Landsberger Allee auch im Winter eine angenehme Möglichkeit für ausgedehnte Schwimmstunden. Dank der guten Infrastruktur der hier angebotenen Remise erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der S-Bahnhof Landesberger Alle (S8, S9, S41, S42) ebenso wie weitere Bus-/und Straßenbahnstationen, die Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und den angrenzenden Bezirken wie Kreuzberg oder Mitte ermöglichen. Die ausgeprägte Urbanität aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die Zentralität machen die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort.

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