Penthouse-Lifestyle an der Spree: Großzügige Dachterrasse, Bootssteg, 2 TG-Stellplätze

1 790 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~351 m² Surface totale
  • ~250 m² Surface habitable

Description

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Berlin-Köpenick vereint großzügige Raumverhältnisse, einen seltenen Außenbereich und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem repräsentativen Gesamtangebot. Auf ca. 250 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer beeindruckenden Dachterrasse – ein Highlight, das den Wohnraum nach außen erweitert und echtes Penthouse-Feeling schafft. Ein besonderes Plus: Die Dachterrasse bietet einen Wasser- und Grünblick bis ca. 270°. Bereits die Ankunft ist komfortabel: Der Aufzug führt direkt bis in die Penthouse-Etage, sodass ein diskretes und bequemes Nach-Hause-Kommen gewährleistet ist. Die Einbauküche überzeugt neben klarer, moderner Linienführung insbesondere durch schwarze Granit-/Natursteinelemente und hochwertige Markengeräte von NEFF und Bosch. Ein weiteres Premiummerkmal ist die Butler’s Pantry / Nebenküche mit zusätzlicher Spüle und weiteren Geräten – ideal für stilvolles Gastgeber sein und eine perfekt organisierte Küchenlogistik. Besonders hervorzuheben ist die Master Suite als eigener Rückzugsbereich: Master Bedroom, begehbarer Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und finnische Sauna mit Saunaofen, zusätzlich mit Infrarot-Elementen, schaffen privaten Komfort auf hohem Niveau. Auch der Außenbereich wurde hochwertig ausgeführt: Die Dachterrasse ist mit KANN Xantos Granitkeramikplatten in Holzoptik gestaltet – pflegeleicht, witterungsbeständig und optisch sehr elegant. Das Gesamtpaket wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie den zugeordneten Bootssteg (Nr. 18) abgerundet. Highlights - Außergewöhnliche Dachterrasse mit 270°-Panoramablick - Aufzug bis Dachgeschoss (Penthouse-Etage / „D“) - 2 inkludierte Tiefgaragenstellplätze - Bootssteg Nr. 18 (längster Liegeplatz gemäß Unterlagen) - Einbauküche mit schwarzen Granit-/Natursteinelementen - Butler’s Pantry / Nebenküche mit zusätzlicher Spüle - Markengeräte von NEFF & Bosch - Dachterrasse mit KANN Xantos Granitkeramikplatten (Holzoptik)
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéBord de l'eauArmoire encastréeToilettes invitésVue ouverteTerrain de jeuxSaunaAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Ilker Aydemirkan

ID de la propriété: W-048JWN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~351 m²

  • Surface habitable

    ~250 m²

  • Surface utilisable

    ~100 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    57.2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Oberschöneweide, Berlin

Berlin-Köpenick zählt zu den grünsten und wasserreichsten Lagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Spree, Seenlandschaft und weitläufigen Grünflächen – ideal für alle, die Natur- und Wasserbezug schätzen, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu wollen. Die Adresse An der Wuhlheide bietet einen attraktiven Mix aus Ruhe, Freizeitwert und guter Anbindung. Spaziergänge am Wasser, Wassersport, Radstrecken und Naherholung liegen praktisch vor der Tür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie die infrastrukturellen Anbindungen im Bezirk gut erreichbar. So entsteht eine seltene Kombination aus Premium-Wohnen, Naturerlebnis und Stadtnähe.

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