Bungalow mit Potenzial auf großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Zukunft!
Description

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Dorothee Krüger
ID de la propriété: W-02ZXKW

Votre conseiller: Dorothee Krüger
ID de la propriété: W-02ZXKW
Type d'objet
Maison individuelle
État
Besoin de rénovation
Pièces
3
Salles de bains
1
Garage
1
Emplacements de parking
3
Surface habitable
~85 m²
Surface du terrain
~902 m²
Sol
Tapis, Synthétique, Carreaux
Année de construction
1962
Classe d'efficacité énergétique
G
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
227.5 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage au mazout
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Dieses Objekt in Berlin-Rudow bietet nicht nur viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, sondern auch eine hervorragende Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und verfügt über eine eigene Garage, die für zusätzlichen Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Gegend besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Das Einkaufszentrum Gropiusstadt, eines der größten Einkaufszentren im Südosten Berlins, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistern – alles, was Sie für den Alltag benötigen, in direkter Reichweite. Raus in die Natur in nur wenigen Minuten ist durch das angrenzende Brandenburg mit seinen weiten Feldern und grünen Wiesen jederzeit problemlos möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Wutzkyallee (U7) sowie diverse Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A113 rasch auf den großen Umgehungsstraßen und in der Innenstadt. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, einer exzellenten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
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