Nouveau

Bungalow mit Potenzial auf großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Zukunft!

499 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~85 m² Surface habitable
  • ~902 m² Surface du terrain

Description

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet eine besondere Gelegenheit für kreative Köpfe und Bauherren mit Weitblick. Der Bungalow wurde im Jahr 1962 errichtet und umfasst insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer – ideal als Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die in den Garten führt, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Über sechs Stufen gelangt man zum Hauseingang. Im Keller befindet sich neben Abstell- und Nutzflächen auch die derzeitige Ölheizung. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Highlight dieses Angebots liegt jedoch im Grundstück selbst: Mit einer Größe von 902 m² eröffnet es zahlreiche Optionen. Der Bestand, einschließlich des Nebengelasses am Rand des Grundstücks, kann bei Bedarf vollständig zurückgebaut werden. So entsteht Platz für ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen – eine ideale Ausgangslage für einen modernen Neubau in attraktiver Lage. Ob Sanierung oder Neubau – dieses Angebot eröffnet viele Möglichkeiten. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Dorothee Krüger

ID de la propriété: W-02ZXKW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~85 m²

  • Surface du terrain

    ~902 m²

  • Sol

    Tapis, Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1962

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    227.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Rudow, Berlin

Dieses Objekt in Berlin-Rudow bietet nicht nur viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, sondern auch eine hervorragende Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und verfügt über eine eigene Garage, die für zusätzlichen Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Gegend besticht durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Das Einkaufszentrum Gropiusstadt, eines der größten Einkaufszentren im Südosten Berlins, befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistern – alles, was Sie für den Alltag benötigen, in direkter Reichweite. Raus in die Natur in nur wenigen Minuten ist durch das angrenzende Brandenburg mit seinen weiten Feldern und grünen Wiesen jederzeit problemlos möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Wutzkyallee (U7) sowie diverse Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A113 rasch auf den großen Umgehungsstraßen und in der Innenstadt. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, einer exzellenten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern