Charmantes Reihenendhaus: Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage

520 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~330 m² Surface totale
  • ~130 m² Surface habitable
  • ~200 m² Surface du terrain

Description

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde um 1982 erbaut und im Jahr 1999 umfassend restauriert und liebevoll saniert. Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht und familienfreundlich auf 4 Zimmer und erstrecken sich über 3 Etagen: Ein kleiner Windfang im Eingangsbereich führt Sie in die kleine Diele des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit einer großen Fensterfront mit Blick in den Garten für beschauliche Mußestunden. Der Wohnbereich bietet die reizvolle Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Die separate Küche ist mit Einbauten und elektrischen Geräten voll ausgestattet. Ein tagesbelichtetes Duschbad vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Wannenbad. Derzeit als großzügige Abstellfläche genutzt, hält der große Raum mit zwei Dachflächenfenstern im Dachgeschoss viel Potenzial für zukünftige Ausbau- und Nutzungsideen bereit. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Gartenhäuschen lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie eine Garage, die sich bequem in einem nahegelegenen Garagenhof befindet. Ausstattung: • Parkettboden, Laminat und Fliesen • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,60 m • Einbauküche • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-Bad mit Dusche • Kamineinbau möglich • Garten • 2 Gartenhäuschen • Keller • Garage neben dem Haus • Fahrradstellplätze
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasse
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Votre conseiller: Heinrich Lehmann

ID de la propriété: W-02ZPVM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~330 m²

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Surface du terrain

    ~200 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1982

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    154.75 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Kladow, Berlin

Kladow ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil Berlins, der durch seine einzigartige Lage am Havelufer sowie die Nähe zu malerischen Wäldern und weitläufigen Feldern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Der historische Ortskern mit der original erhaltenen Dorfkirche und idyllischen Spazierwegen vermittelt den Charme vergangener Zeiten und erinnert an die ländliche Geschichte des Viertels. Bereits in den 1960er Jahren entwickelte sich Kladow zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler, die die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle an der Sie Anschluss an die Spandauer Innenstadt mit Fern-, Regional- sowie U-und S-Bahnzügen haben oder mit der Schnellbuslinie X34 auf direktem Wege zum S+U Zoologischer Garten fahren können. Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Hafenpromenade und dem geselligen Ortskern entfernt.

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