Wohntraum mit Energieeffizienzklasse A trifft Idylle mit unverbautem Weitblick

990 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~333 m² Surface totale
  • ~216 m² Surface habitable
  • ~1 528 m² Surface du terrain
  • ~45 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen in diesem exquisiten Anwesen im malerischen Zeuthen - betreten Sie eine Welt der Eleganz, wo jedes Detail mit Sorgfalt gestaltet wurde, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Dieses im Jahre 2000 erbaute Haus erstreckt sich über 4 Zimmer und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Gäste-WC auch noch der offengehaltene Wohn-/ Küchen-/ und Essbereich, der Ihnen darüber hinaus einen nahtlosen Übergang zur beeindruckenden Terrasse gibt. Das grundstückseigene Höhenprofil mit unterschiedlichen Ebenen hebt den unverbauten Weitblick auf das satte Grün der Umgebung nochmal besonders hervor und schafft so eine besondere Oase der Ruhe und Erholung. Jede Ebene bietet hier ihren ganz eigenen Reiz und diverse Nutzungsmöglichkeiten; ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zurück im Haus, warten nun im Obergeschoss noch das Masterschlafzimmer inkl. Ankleide und Dusche sowie zwei weitere Zimmer darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Durchweg geflieste Böden und über drei Meter hohe Decken sorgen für ein rundum wohliges Raumgefühl. Abgerundet wir dieses Objekt vom Vollkeller, der zusätzlich hochwertige Flächen und Stauraum sowie Flexibilität für individuelle Bedürfnisse liefert. Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in diesem außergewöhnlichen Haus, das durch seine hochwertige Ausstattung und die naturnahe Lage besticht. Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie: - Energieeffizienzklasse A - Fußbodenheizung, im Keller Heizkörper - Wärmepumpe aus 2023 - Photovoltaikanlage mit 6,0 KWh Batteriespeicher aus 2024 - Alarmanlage - Glasfaser - Koiteich/Schwimmteich mit 13 japanischen Kois - Brunnen - Regenwasserzisterne - Sauna und Wellnessbereich - Südwest-Terrasse
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseVue verteToilettes invitésVue ouverteSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Vincent Kroll

ID de la propriété: W-046I0Q

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~333 m²

  • Surface habitable

    ~216 m²

  • Surface du terrain

    ~1 528 m²

  • Surface de la terrasse

    ~45 m²

  • Surface utilisable

    ~117 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    39.2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Zeuthen, Brandebourg

Der beschauliche Wohnort Zeuthen ist nur ca. einen Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Aufgrund seiner Nähe zu Berlin zog es bereits ab 1870 Berliner Kaufleute und Unternehmer an den idyllischen Zeuthener See und dessen Umgebung. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinder-gärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zeuthen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte bestehen. Die S-Bahn verkehrt regelmäßig und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Metropole zu gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, da Zeuthen direkt an die A10, auch als Berliner Ring bekannt, grenzt. Dadurch ist die Gemeinde optimal an das regionale und über-regionale Straßennetz angebunden. Der Zeuthener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wasserbegeisterte und Naturliebhaber; auch die Anbindung an alle offenen Gewässer bis hin zur Ostsee ist ein wichtiges Merkmal. Hier kann man im Sommer herrlich baden, segeln, paddeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Der See ist Teil des Dahme-Seen-Gebiets, das mit zahlreichen weiteren Seen und Flüssen ein Paradies für Wassersportler ist. eine Anbindung an alle offenen Gewässer bis zur Ostsee hin besteht. Entlang des Ufers des Zeuthener Sees gibt es einige schöne Spazier- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Insgesamt bietet Zeuthen also eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die gute Infrastruktur und die exzellente Bahnanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

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