Exklusive Terrassenwohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

995 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~220 m² Surface totale
  • ~220 m² Surface habitable
  • ~24 m² Surface de la terrasse

Description

Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonette in Berlin-Charlottenburg erstreckt sich über ca. 220 m² und besticht durch eine durchdachte Architektur, die ein luftiges, offenes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die zweigeschossige Struktur eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das 1984 errichtete Domizil wurde 2013 partiell modernisiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit bis zu vier Schlafzimmern sowie drei Bädern, darunter ein Masterbad. Eine installierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke bilden eine gute Basis. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders hervorzuheben sind die Südterrasse im 3. Obergeschoss sowie die Westterrasse im Dachgeschoss, die zu unterschiedlichen Tageszeiten optimal genutzt werden können und den Wohnraum um attraktive Außenflächen erweitern. Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Diese Maisonette vereint eine begehrte Lage mit vielseitigem Potenzial – eine ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in Charlottenburg zu gestalten.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseVue verteToilettes invitésVue ouverteTerrain de jeux
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Diyar Halabi

ID de la propriété: W-02YCO9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Bon

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~220 m²

  • Surface habitable

    ~220 m²

  • Surface de la terrasse

    ~24 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1984

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    112.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Westend, Berlin

Diese herausragende Wohnlage vereint ein exklusives Ambiente mit urbaner Lebensqualität. Repräsentative Altbauten, weitläufige Alleen und eine ruhige, stilvolle Umgebung prägen das Viertel. In unmittelbarer Nähe finden sich kulinarische Spitzenadressen, edle Boutiquen und idyllische Erholungsgebiete. Der weltbekannte Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Shopping, Kultur und anspruchsvoller Lebensart. Zudem zählt die nahegelegene Waldbühne, eine der schönsten Freilichtbühnen Europas, zu den kulturellen Höhepunkten der Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A100 ist eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Diese Lage vereint Exklusivität, Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Westen Berlins.

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