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Wohnen wie im eigenen Haus – mit Garten, Terrasse und Tiefgarage

398 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~114 m² Surface habitable
  • ~35 m² Surface de la terrasse

Description

Diese besondere Wohnung vereint Komfort, Privatsphäre und viel Platz im Innen- wie im Außenbereich. Mit nur zwei Wohneinheiten im Haus genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, ergänzt durch einen eigenen Gartenabschnitt und eine großzügige Sonnenterrasse. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage mit eigener Werkstatt macht das Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ausstattung im Überblick • Sofort bezugsbereit • Gepflegte Einbauküche • Schlafraum im UG • Gästebad im UG • Separater Waschraum im Keller • Tiefgarage mit direktem Zugang ins UG und eigener Werkstatt • Große Sonnenterrasse am Haus • Eigener Gartenabschnitt • Praktischer Geräteschuppen
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasse
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Miles Struck

ID de la propriété: W-02Y9UF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~114 m²

  • Surface de la terrasse

    ~35 m²

  • Surface utilisable

    ~70 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1938

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    158.3 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Birkenwerder, Brandebourg

Birkenwerder zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Berliner Umland – grün, ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Die Karl-Marx-Straße 92 liegt in einer gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Birkenwerders entfernt. Weitläufige Wälder und Seen in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station und der schnellen Anbindung an die A10 erreichen Sie die Berliner Innenstadt bequem in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gemütliche Cafés finden Sie direkt im Ort, sodass alle Dinge des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar sind.

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