Engel & Völkers
Balcony with a white table and chairs on a wooden floor, surrounded by frosted glass railings and lush green trees.

Family Apartment with Additional Studio and Approx. 300 m² Garden

780.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~102 m² Superficie abitabile

Descrizione

Tucked away in a quiet courtyard, this idyllic garden apartment offers a true retreat. Slightly elevated and revitalized in 2014, the apartment is reached via a short path and a few steps. The bright and airy living area with kitchenette and adjoining room features access to a balcony, which leads you down a staircase to the heart of the property – the south-facing garden of over 300 m². A true paradise for children and nature lovers alike. In addition to two further rooms, the apartment offers a bathroom with both shower and bathtub as well as a separate WC. A particular highlight is the approx. 32 m² studio, equipped with windows, heating, and a sink, allowing for a wide range of possible uses. Heating is provided by a gas-fired individual heating system. Alongside parquet flooring, floor-to-ceiling windows ensure a pleasant and welcoming living atmosphere. Current monthly operating costs amount to EUR 446.14 (including reserve fund and VAT).
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaVista verde
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Engel & Völkers Wien MMC

Il tuo consulente: Jasper Handl

ID proprietà: W-046LQX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Superficie abitabile

    ~102 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~134 m²

  • Area giardino

    ~308 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1919

  • Certificato energetico disponibile

  • Riscaldamento

    237 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • Fattore di efficienza energetica

    3

Posizione: Penzing, Vienna

Excellent infrastructure allows you to take care of your daily shopping needs within just a few minutes’ walk. In the immediate vicinity, tram lines 52 and 49 provide direct connections to the U3 underground line or Westbahnhof. The U4 underground line, offering ideal access to the city center, can be reached in about a 7-minute walk. The 47A bus line ensures convenient cross-connections. By car, you can quickly and easily reach the Westautobahn and its long-distance routes. The nearby Vienna Woods offer a wide range of leisure and recreational opportunities.

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