Engel & Völkers

Elegante Villa aus der Gründerzeit - Großzügige Räume und stilvolle Ausstattung

299.000 €
  • 9 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~390 m² Superficie totale
  • ~215 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno

Descrizione

Die prachtvolle Gründerzeitvilla aus dem Baujahr 1896 steht unter Denkmalschutz und verkörpert den Charme und die Eleganz einer vergangenen Epoche. Das imposante Anwesen besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl für repräsentative Zwecke als auch für komfortables Wohnen ideal ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Esszimmer, welches sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und Funktionalität. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Für besondere Momente stehen Ihnen ein Klavier- und Lesezimmer zur Verfügung, das zum Entspannen und Musizieren einlädt. Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Hauptbad, welches mit seinen edlen Materialien und der durchdachten Gestaltung überzeugt. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der voll unterkellerte Bereich der Villa erweitert das Platzangebot beträchtlich. Hier finden Sie ein weiteres Gästezimmer, ein Büro und eine stilvolle Bar, die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Ein separater Zugang vom Keller zum Garten ermöglicht es Ihnen, die Außenbereiche des Anwesens direkt zu erreichen. Der einzigartige Charme, den diese Villa bietet, ist unvergleichlich. Die Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Perle auf dem Immobilienmarkt.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSoffittaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Leer

Il tuo consulente: Arina Witasew

ID proprietà: W-02W3ON

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~390 m²

  • Superficie abitabile

    ~215 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~123 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1896

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Oldersum, Moormerland

Oldersum ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer, Niedersachsen. Die Lage des Objekts bietet eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte Leer und Emden gelangen können. In Oldersum selbst finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Moormerland und Leer. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass die medizinische Versorgung sichergestellt ist. Für den täglichen Bedarf gibt es in Oldersum und den umliegenden Ortschaften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische, regionale Produkte. Die Umgebung von Oldersum ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wasserläufen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Ems und den zahlreichen Kanälen macht die Region besonders attraktiv für Wassersportler und Naturliebhaber. Mit seiner historischen Bedeutung als ehemaliger Hafenort und der malerischen Landschaft bietet Oldersum eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Wohncharme. Die Gemeinde Moormerland, zu der Oldersum gehört, hat etwa 23.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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