Appartamento al piano terra di 2 locali con terrazze – quartiere Alexandre III, Cannes

Posizione ideale nella ricercata zona di Alexandre III, a Cannes. In prossimità diretta di negozi, ristoranti, vicino a rue d'Antibes e alle spiagge, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato. Situato al piano giardino di un edificio Belle Époque perfettamente mantenuto, questo appartamento bilocale di 52 m² offre ampi volumi e un'altezza del soffitto generosa, permettendo l'installazione di soppalchi che ottimizzano intelligentemente lo spazio. Molto luminoso, è composto da un ingresso con ripostiglio, una cucina attrezzata aperta su un ampio soggiorno/sala da pranzo, una grande terrazza esposta a sud di 67 m², una camera da letto con accesso a una terrazza esposta a nord e un bagno con doccia e servizi igienici. Grazie ai soppalchi già installati, l'appartamento è stato riorganizzato in 4 stanze, con tre camere da letto e due bagni con doccia, per una superficie abitabile totale utilizzabile di 76 m². Una grande opportunità con un'ottima redditività locativa. Diagnostico di prestazione energetica: 234 - D Emissione di gas serra: 7 - B Costi energetici annuali stimati della proprietà: 960-1380 euro. Condominio di 66 lotti, spese medie annuali dei lotti: 1640 euro. Procedura in corso: no. Commissioni di transazione incluse IVA a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr